R.B. Makler: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten

58840 Plettenberg

370.000,00 €
Kaufpreis
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
58840 Plettenberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
778 m2
Wohnfläche
160 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
67f1aeb0-3ceb-4a3e-9777-3de116d5627e
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
370.000,00 €
provisionsfrei
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Baujahr
1928
Heizungsart
Zentralheizung

Das Objekt wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt.

Die EG-Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Abstellkammer und Terrasse weist ca. 96 m² Wohnfläche auf, verteilt über Anbau und Altbau.

Die OG-Wohnung hat bei zwei Zimmern, Küche, Bad, Diele und Balkon ca. 64 m² Wohnfläche auf.

Für den Dachgeschoss-Ausbau zu Wohnzwecken liegen keine Bauunterlagen vor; die
Räume mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² werden als Zubehörräume angesehen.

Im Kellergeschoss liegen mehrere Vorratsräume sowie der Aufstellraum für die
Heizungsanlage.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

* Baujahr: Altbau 1928, Anbau westlich 1958
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Bauweise: Massivbauweise
* Wohnfläche: 160,00 m² zzgl. 50,00 m² Nutzfläche im DG
* Grundstücksfläche: 778,00 m²
* unterkellert
* Heizung: Beheizung über gasbefeuerte Zentralheizung (2006) sowie Stückholz-Ofen (2021) mit Warmwasserspeicher (750 l) in Verbindung mit Solarthermie (2006, 3 Elemente) und 2 x 1.000 l Pufferspeicher
* Fenster: überwiegend Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und PVC-Rollläden (2011), OG mit dreifachverglasten Kunststoff-Fenstern (2017), teilweise bodentiefe Elemente
* ältere Elektroinstallation tlw. mit Schmelzsicherungen, zwei Zähler vorhanden
* Sanitärausstattung hochwertiger Standard (2020/21 modernisiert) im EG u. OG
* Speckstein-Kachelofen mit Einsatz im EG;
* Zeltdach in Holzkonstruktion mit Eindeckung aus Betondachsteinen und Sparrendämmung (2010)
* Flachdach-Anbau
* Balkon
* Terrasse
* Doppel-Carport
* Garage
* Holz-Geräteschuppen
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Plettenberg - Eschen

Das Objekt liegt ca. 2,0 km vom Stadtzentrum Plettenbergs entfernt.

In diesem Bereich befinden sich überwiegend freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sowie in unmittelbarer Nähe das Lennegewässer.

Die Stadt Plettenberg ist mit ca. 25.000 Einwohnern als Mittelzentrum einzustufen.

Der Bodenrichtwert gemäß Bodenrichtwertkarte liegt zum 01.01.2024 bei 85 €/m² mit der
Ausprägung "Mischgebiet".

Sonstiges

Sonstiges HOMEPAGE.

Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de

VIDEOWALLS.

Buchen Sie Ihre Werbung ganz einfach unter www.videowall-plettenberg.de. Stichworte Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 21.40, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung