R.B. Makler: Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in Holthausen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Die aktuellen Mieteinnahmen des 6-Parteienhaus liegen aktuell bei ca. 2.000,00 EUR monatlich. Eine Optimierung der Mieteinnahmen durch Neuvermietung der beiden leerstehenden Wohnungen im 1.OG, sowie die Vermietung der Stellplätze und des Ladenlokals ist möglich. Der geschätzte mögliche Mietertrag könnte dann bei ca. 3.000,00 EUR im Monat liegen.
Das Wohnhaus weist sechs Wohneinheiten auf; die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf Erd-,I. und II. Obergeschoss. Die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume befinden sich im linken Bereich des Untergeschosses. Im rechten Bereich befindet sich ein ehem. Ladenlokal/Lager.
Der Eingang zu den Wohn- und Nutzflächen befindet sich im Untergeschoss.
Im Dachgeschoss liegen ein großer Trocknungsraum und ein Waschraum.
1997 wurde eine Garage in Massivbauweise angebaut. Sie verfügt über ca. 35 m² Nutzfläche sowie ein manuelles
Sektionaltor.
Des Weiteren wurde ein Carport in einfacher Holzbauweise mit drei Stellplätzen
errichtet.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Ausstattung
* Baujahr: 1966
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Bauweise: Massivbauweise
* Wohnfläche: ca. 459,00 m²
* Nutzfläche Ladenlokal: 76,00 m²
* Grundstücksfläche: 1.698,00 m² (Gem. Plettenberg, Flur 14, Flurstücke 5, 6, 7)
* Kellerräume im UG vorhanden
* Heizung: Beheizung über gasbefeuerte Zentralheizung aus 1995 mit Warmwasserspeicher
* Fenster: Kunststoff-Fenster (1987-1990) mit Doppelverglasung und PVC-Rollläden
* Elektroinstallation: einfacher baujahrestypischer Standard mit Schmelzsicherungen
* verschiedene Bodenbeläge
* Wärmedämmung auf oberster Geschossdecke
* Stellplatz/Garage: 3 Carport-Stellplätze sowie ein Garagenstellplatz
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage
Plettenberg - Holthausen
Das Objekt liegt ca. 1 km südlich des Stadtzentrums von Plettenberg in mittlerer Wohnlage.
In diesem Bereich befinden sich überwiegend mehrgeschossige Wohngebäude. Die Stadt Plettenberg ist mit ca. 25.000 Einwohnern als Mittelzentrum einzustufen.
Der Bodenrichtwert gemäß Bodenrichtwertkarte liegt zum 01.01.2024 bei 90 €/m² mit der Ausprägung "Wohnbaufläche".
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
HOMEPAGE.
Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de
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Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 6