R.B. Makler: Zweifamilienhaus in Plettenberg
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet Ihnen viel Protenzial zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus, denn hier können Sie Ihren Traum von Eigenheim wahr werden lassen.
Die EG-Wohnung hat ihren Eingang im Flachdach-Anbau und verteilt sich über
Anbau und Altbau. Sie weist sechs Zimmer sowie Küche, Bad und 2 WC´s auf. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 173,00 m². Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein überdachter Freisitz.
Die OG-Wohnung verfügt über einen separaten Eingang im Altbautrakt. Sie hat vier Zimmer sowie
Küche, Bad, Duschbad und WC. Die Wohneinheit hat eine Größe von ca. 86,00 m².
Im Dachgeschoss befinden sich weitere Zubehörräume, die über schmale Holztreppe
erreichbar sind.
Im Kellergeschoss liegen Vorratsräume, sowie der Heizungskeller und Öllagerraum.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Ausstattung
* Baujahr: ca. 1930 Altbau, Erweiterungen nördlich 1962, Erweiterung südlich 1976
* Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energie-Effizienz-Klasse F
* Bauweise: Massvibauweise
* Wohnfläche: ca. 259,00
- Wohnung EG: ca. 173,00 m²
- Wohnung OG: ca. 86,00 m²
* Grundstücksfläche: 1.354,00 m²
* Altbau unterkellert
* Heizung: Beheizung über ölbefeuerte Zentralheizung (1998) mit Warmwasserspeicher
* Terrasse über Überdachung in einfacher Metallkonstruktion;
* Stellplatz/Garage: Garage aus 1976, ca. 26 m² bebaute Fläche, Flachdach, elektr. Sektionaltor
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Gasanschlussmöglichkeit in der Straße vorhanden
* Kachelofen im EG
* Kaminofen im OG
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage
Plettenberg
Das Objekt liegt ca. 2,0 km vom Stadtzentrum Plettenbergs entfernt.
In diesem Bereich befinden sich überwiegend ältere Wohngebäude sowie gewerblich genutzte Grundstücke.
Die Stadt Plettenberg ist mit ca. 25.000 Einwohnern als Mittelzentrum einzustufen.
Der Bodenrichtwert gemäß Bodenrichtwertkarte liegt zum 01.01.2024 bei 65 €/m² mit der
Ausprägung "Mischgebiet".
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 190.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HOMEPAGE.
Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de
VIDEOWALLS.
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zur Autobahn: 17.90, Distanz vom Zentrum: 2.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung