R E S E R V I E R T ! ! ! Das Haus für Macher! Dreifamilienhaus mit vier Garagen und herrlichem Grundstück, direkt in Hohentengen.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hochwertig gebautes Dreifamilienhaus mit großem Grundstück uns sehr viel Platz für Sie und Ihre Liebsten. Freuen Sie sich auf ein wirklich außergewöhnliches Haus mit drei Wohnungen und vier Garagen. Dieses besondere Haus steht seit dem Jahr 2021 leer und wartet auf eine grundlegende Renovierung. Das Grundstück ist mit der Zeit etwas eingewachsen. Im Untergeschoss befindet sich eine große Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche, sie besteht aus vier Zimmer. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet Zugang in den weitläufigen Garten. Bei Bedarf ist die Wohnung auch vom Keller der Erdgeschosswohnung aus zugänglich. Das Erdgeschoss erreicht man über den Haupteingang von der Donaublickstraße aus. Durch die abgerundete Haustür gelangt man in den Allgemeinflur, rechts führt eine Treppe aus Holz in die Wohnung im Dachgeschoss. Geradeaus gelangt man in die Hauptwohnung, hier warten vier große Zimmer auf seine neuen Nutzer. Auf der linken Seite sind das Wohnzimmer und ein großes Esszimmer sowie die Küche mit Einbauküche realisiert worden. Im Esszimmer mit Erker gibt es einen großen Kachelofen, dieser beheizt nicht nur das Esszimmer, sondern auch das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon. Ein Teil vom Balkon wurde zu einem Wintergarten umgebaut, dieser Umbau ist baubehördlich nicht genehmigt. Der rechte Teil der Wohnung besteht aus drei Schlafzimmer und einem Badezimmer. Außerdem gibt es einen Durchgang direkt in die Doppelgarage. Von der Erdgeschosswohnung aus erreicht man über eine Treppe den Technikraum mit der Öl-Zentralheizung. Die Heizung stammt wahrscheinlich aus demselben Baujahr wie das Haus. Hinter dem Technikraum befindet sich die Unterkellerung der Doppelgarage. Die Wohnung im Untergeschoss kann bei Bedarf vom Keller der Erdgeschosswohnung aus begangen werden. Die Dachgeschosswohnung wird vom Eingangsflur im Erdgeschoss über eine breite Treppe aus Holz begangen. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss haben dieselbe Grundfläche. Es gibt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Küche mit Einbauküche. Das Esszimmer befindet sich direkt neben der Küche. Das Wohnzimmer ist vom Esszimmer aus und vom Flur aus zu erreichen. Von beiden Räumen aus gibt es einen Zugang auf den weitläufigen Balkon. Die Wohnung wurde großzügig gebaut und erhält viel Licht. Die nachträglich eingebauten Gauben wurden größer gebaut als sie genehmigt wurden. Neben dem Haus gibt es ein weiteres Grundstück mit vier Garagen. Zwei Garagen davon gehören zum Haus.
Für den Schopf als Anbau auf der Nord-Ostseite lässt sich baurechtlich keine Genehmigung nachweisen.
Ich freue mich über Ihre Anfragen mit Ihrer vollständigen Adresse und sende Ihnen gerne ein Exposé, sobald mir alle Pläne vorliegen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.
Ausstattung
- UG 160m² Wohnfläche 4 Zimmer
- EG 180m² Wohnfläche 4 Zimmer
- DG 139m² Wohnfläche 4 Zimmer
- Zwei Garagen im Haus, voll unterkellert
- Zwei Garagen direkt neben dem Haus
- Großes grünes Grundstück
- Kachelofen
- Aufwändiger Baustil
Lage
Traumhaftes, großes Grundstück in absolut ruhiger und sonniger Wohngegend von Hohentengen. Freuen Sie sich auf eine schöne Gemeinde zwischen der Stadt Mengen und der Stadt Bad Saulgau. In Hohentengen finden Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort. Nach Mengen und Bad Saulgau gibt es eine sehr gute Anbindung per Bus. Genießen Sie in unserer schönen Region ihr Leben. Bis nach Überlingen sind es ca. 40 Autominuten, Ravensburg, Stuttgart, Lindau erreicht man zwischen 60 und 100 Autominuten. Der Landkreis Sigmaringen ist die bezahlbare Region zwischen Stuttgart und Bodensee.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57%
Alle Angaben sind Angaben des/der Verkäufer:innen und aus deren Unterlagen. BB-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig zur Zahlung. BB-Immobilien Bernd Bäumle ist berechtigt, mit dem/der Verkäufer:innen eine identische Provisionsvereinbarung zu treffen.
Sonstiges
Sehr geehrte Interessenten:innen,
bitte senden Sie uns immer Ihre kompletten Adressaten mit den Anfragen, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé per Mail,. Besichtigungen sind bei den meisten Objekten kurzfristig möglich. Vielen Dank.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen