* ! R E S E R V I E R T ! * Natur- und Elbnahes Landhaus mit Carports und Garagen auf großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein gepflegtes Landhaus, welches in Elbnähe im beschaulichen Radegast, einem Ortsteil von Bleckede, liegt.
Das Haus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Ende der 80er Jahre und nach 2005 erfolgten zahlreiche Um- und Ausbauten sowie umfangreiche Sanierungsmaßnahmen.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbys, Tierhaltung, eine Werkstatt oder Lagerflächen - hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen.
Bei der Dachsanierung 2005 – das Dach wurde gedämmt und mit Tonpfannen neu eingedeckt - wurde auf der Nord-Ostseite des Hauses ein Dreiecksgiebel mit Satteldach hochgemauert. Beide Giebel sorgen so im Dachgeschoss für weiteren Wohnraum ohne Schrägen. Zusätzlich wurde auf der Süd-Westseite des Hauses ein Teil des Daches nach Süden rausgezogen, um im Erdgeschoss einen überdachten Wintergarten zu erstellen.
Im Außenbereich bietet ein großer Carport direkt am Haus und ein zweiter Doppelcarport Schutz für mindestens drei PKWs.
Im Zuge der Sanierungen bekam das großzügige Badezimmer im Erdgeschoss mit der Komplettsanierung eine Walk-In-Dusche und eine Eckbadewanne. Die Dusche ist behindertengerecht und sogar mit Rollstuhl zugänglich.
Über den vorderen Eingang gelangen Sie vom Wintergarten zunächst in den Windfang und von dort durch die historische Vollholztür zur Diele des Hauses.
Hier führt die Treppe ins Obergeschoss zu den fünf Zimmern und dem Duschbad.
Im Erdgeschoss gelangen Sie am Gäste-WC, der Küche und dem Schlafzimmer vorbei zum dem großen, einladenden Wohn-Esszimmer, dem Herzstück des Hauses.
Wohn- und Esszimmer gehen ineinander über, sind hell und freundlich und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Das gusseiserne Rundbogenfenster zum Flur ist ein weiterer kleiner Blickfang.
Der neue Kaminofen sorgt in der Übergangszeit und an kalten Winterabenden für mollige Wärme.
Die Küche ist geräumig und die Einbauküche im Landhausstil lässt kaum Wünsche offen. Nebenan befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet Platz als Lagerraum für Lebensmittel, Getränke und der neuen Gasbrennwertheizung.
Dieses schöne Landhaus besticht durch seine ruhige und elbnahe Lage und bietet einer großen Familie viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und für Hobbys. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben im Einklang mit der Natur zu genießen!
Raumaufteilung
Kurzbeschreibung:
Erdgeschoss, ca. 100 m²
2 Zimmer (inkl. großem Wohnzimmer-Esszimmer – L-Form)
Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum, Windfang, Wintergarten
Anbau, ca. 43 m²
2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
Flur und Badezimmer
Dachgeschoss, ca. 66 m²
5 Zimmer
Badezimmer
Treppenhaus, Flur
Garten
Zwei Blechgaragen
Ein Fahrradschuppen
Kleine Bastelwerkstatt
Ausstattung
Einbauküche im Landhausstil
Kaminofen
Eckbadewanne
Behindertengerechte Dusche
Zwei Badezimmer
Ein Gäste-WC
Wintergarten
Zwei Hauseingänge
Gartenhaus/Pavillon
Ein Fahrradschuppen (Holzbauweise)
Zwei Blechgaragen
Ein Holzunterstand
Doppelcarport
Carport direkt am Haus
Glasfaseranschluss
Vaillant Gasbrennwerttherme (Baujahr 2019)
Großer, geschützter Innenhof, gepflastert
Außenzapfstelle Gartenwasser
Großer Außenpool mit Filteranlage
Lage
Land Niedersachsen, Landkreis Lüneburg, Stadt Bleckede, Ortsteil Radegast.
Das Marschhufendorf liegt sechs Kilometer nordwestlich von Bleckede auf dem Weg nach Lauenburg. Es gehört zu den Elbmarschdörfern, zu denen auch Brackede, Garlstorf und Wendewisch zählen. Zu den Besonderheiten gehört das Pfarrwitwenhaus neben der Kirche, das als ältestes Haus des Ortes gilt.
Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Ausritten ein.
Die Stadt Bleckede (ca. 9.500 Einwohner) mit historischem Ambiente verfügt über eine gute Infrastruktur.
Bleckede als Stadt wurde 1209 durch Herzog Wilhelm von Braunschweig und Lüneburg als neuer Handelsmittelpunkt „Löwenstadt/Lowenstat“ an der Elbe gegründet. Der in Erinnerung an Heinrich den Löwen gewählte Name setzte sich nicht durch. Geblieben ist jedoch der Löwe im Wappen der Stadt Bleckede.
Das Angebot lässt kaum Wünsche offen: Ein Schulzentrum mit Gymnasium, evangelischer Kindergarten, Waldkindergarten, diverse Ärzte, ein Altenheim, ambulante Pflegedienste, zwei Banken, Post, alle gängigen Supermarktketten, ein Baumarkt, verschiedene Fachgeschäfte, ein Bioladen, Kunst und Kultur (Bleckeder Schloss), dazu ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.
Weitere Infos unter: www.bleckede.de, www.elbschloss-bleckede.de
In unmittelbarer Nähe der Grundstücke befindet sich eine Bushaltestelle, die an das HVV-Netz angeschlossen ist. Von hier aus kommt man in den Schulzeiten schnell ohne Auto mal eben nach Lüneburg.
Durch die guten Verkehrsanbindungen (A39, L 221) sind sie schnell in Lüneburg (25 Minuten), Dahlenburg (10 Minuten), Hitzacker (30 Minuten) oder Hamburg (ca. 1 Stunde).
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Golmann Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung