**R E S E R V I E R T** Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung!

38446 Wolfsburg

953,23 €
Warmmiete
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38446 Wolfsburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
b1f45298-a26b-4a70-8f11-a52287756fc4
Quelle
www.immowelt.de
Warm­miete
953,23 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
223,23 €
Heiz­kosten
104,64 €
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
59 kWhm2a
Aus­stell­datum
10.03.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020

- Wohnfläche ca. 69m² im 1. Obergeschoss
- ein schöner Balkon
- moderne Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank
- zwei helle Schlafräume
- separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- elektrische Außenjalousien
- Parkettbodenbelag verlegt und in den Nassbereichen Feinsteinzeug Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaser Anschluss und LAN-Netzwerk
- geräumiger Kellerraum
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz kann optional gemieten

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Charme der Wohnung und der interessanten Raumaufteilung überzeugen.

Ausstattung

Einbauküche

Lage

Die Anbindung in die Innenstadt von Wolfsburg, zum VW-Werk, sowie in andere naheliegende Ortschaften ist durch öffentliche Verkehrsmittel gesichert. Auch Braunschweig über die A 39 ist in knapp 30 Minuten zu erreichen.
Eine eigene Nahversorgung im neuen Ortsteil ''Steimker Gärten'' stellt sicher, dass alle Anforderungen des täglichen Bedarfs vor Ort gedeckt werden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in direkter Quartiersumgebung angesiedelt bzw. entstehen im Stadtteil neu.


Hinweis gemäß GEG:
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 59,00, Fernwärme, Baujahr: 2020, Energieklasse: B

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen