* * R E S E R V I E R T * * Weißer Bungalow in schöner Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Weiße Fassade und ein dunkles Dach - so präsentiert sich dieser attraktive Bungalow, umgeben von einem idyllischen Gartengrundstück. Die Lage im Celler Stadtteil Westercelle ist sehr schön und bietet beste Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Innenstadt. In diesem Bungalow lässt es sich entspannt leben und großzügiges, offenes Wohnen auf einer Ebene genießen.
Beim Betreten des Bungalows spürt man gleich das offene, dem Garten zugewandte, Wohnambiente. Die großzügige Wohndiele ist das Herz des Hauses. Von hier aus erreicht man die Zimmer und kann durch große Fensterelemente den schönen Ausblick in den Garten genießen. Die Wohndiele bietet reichlich Platz für einen großen Esstisch, an dem sich die Familie trifft. Der Übergang von der Wohndiele zum Wohnzimmer ist offen gestaltet, beide sind lichtdurchflutet und strahlen Großzügigkeit und Transparenz aus. Das Grün des Gartens wird in das Wohnen miteinbezogen. Sehr schön!
Auch die Küche grenzt unmittelbar an die Wohndiele an. Sie ist mit einer Landhauseinbauküche mit hellen Fronten ausgestattet. Sehr praktisch ist die Speisekammer neben der Küche. Im Bungalow gibt es zudem das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das durch einen attraktiven Anbau ergänzt wurde. Außerdem stehen das Bad mit Waschtisch, bodengleicher Dusche, WC und Bidet zur Verfügung sowie das Gästebad, in dem es ebenfalls eine bodengleiche Dusche gibt.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet seinen Bewohnern eine Garage in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang.
Wunderschön sind der Garten und die Terrasse, die beide nach Süden ausgerichtet sind. Hier lässt sich die Sonne genießen! Die Terrasse liegt geschützt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Sie eignet sich bestens für Grillpartys, aber auch zum ruhigen Entspannen. Durch die teilweise Überdachung lässt sie sich ausgiebig nutzen.
Ausstattung
Einbauküche
Lage
Dieser attraktive Bungalow befindet sich im südlichen Celler Stadtteil Westercelle, in angenehmer und beliebter Lage.
Ein echtes Plus sind die kurzen Wege. So sind unterschiedliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitstätten problemlos zu erreichen.
Besonders hervorzuheben ist auch die gute Verkehrsanbindung nach Hannover.
Für die Strecke nach Hannover sowie zum Flughafen Langenhagen benötigt man mit dem Auto ca. 30 Minuten - auf schnellen Wegen erreicht man das Autobahnkreuz Hannover-Kirchhorst.
Hinweis gemäß EnEV
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 271,10, Öl, Baujahr: Gebäude 1977, Wärmeerzeuger 2023, Energieklasse: H
Sonstiges
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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen