R E S E R V I E R T!!!!! Wiesau -Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1990 in Massivbauweise erstellt und befindet sich direkt am Markt von Wiesau. Im Erdgeschoss befindet sich seit 8 Jahren eine traditionelle italienische Eisdiele und eine Wohnung. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Wohnungen, davon 2 größere und eine kleinere. Diese Wohneinheiten sind vermietet, teilweise sehr langfristig. Das Dachgeschoss besteht aus 2 großen und einer kleinen Maisonette-Wohnung. Die Wintergärten sind sowohl zum Marktplatz als auch auf der Hauseingangsseite und bringen viel Tageslicht in die Wohnungen. Die Bäder sind zum größten Teil mit Fenster. Die Außendämmung garantiert niedrige Nebenkosten für die einzelnen Mieteinheiten. Im April dieses Jahres wurde die Außenfassade neu gestrichen, die Gegensprechanlage und Briefkästen erneuert. Der Hausflur wurde vor ca. 3 Jahren komplett renoviert. Im Jahr 2023 wurden 8 Stellplätze für die Mieter angelegt. Die Heizungsanlage im Haus versorgt mehrere Häuser und das Rathaus am Markt. Die Marktgemeinde Wiesau ist der Pächter der Heizung. Sie kümmert sich um alle Reparaturen und um die Wartungsarbeiten, die in Verbindung mit der Heizung anfallen.
Jahresmiete (Ist): 58.907,60 €
Jahresmiete (Soll): 60.827,60 €
Ausstattung
Erdgeschoss: Wohnung mit 100 qm, Eisdiele mit 110 qm
1. Obergeschoss: 3 Wohnungen, 1. Wohnung - 91 m², 2. Wohnung - 91 m² und 3. Wohnung - 41 m²
2. Obergeschoss: 3 Wohnungen, 1. Wohnung - 91 m², 2. Wohnung - 91 m² und 3. Wohnung - 41 m²
Dachgeschoss: 3 Wohnungen, 1. Wohnung - 106 m², 2. Wohnung - 100 m² und 3. Wohnung - 52 m²
Keller mit großer Lagerfläche, Fahrradraum, Technikraum
Heizraum von außen begehbar
8 Stellplätze
Lage
Wiesau - Marktgemeinde mit viel Potential! :)
Bahnhof, gute und kurze anfahrt zur A93, Industriegebiet, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Staatliche Berufsschule, Berufsschule Plus (Erwerb der Fachhochschulreife), Staatliche Berufsfachschule für gastgewerbliche Berufe, Staatliche Berufsfachschule für IT-Berufe, Staatliche Fachschule für Wirtschaftsinformatik, Banken, Ärzte, Tierarzt, REWE, Metzger und Bäcker, Gaststätten, Kirche, Tourismus, Freizeit und Kultur dürfen auch nicht fehlen.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungstermine:
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Sie erreichen uns telefonisch unter 09645-9177675 oder per Mail [email protected]
Sonstiges:
- Alle Infos und Daten beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Für die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
- Anfragen werden nur mit vollständigen Adressdaten beantwortet und bearbeitet.
Ihr Ansprechpartnerin:
Anita Zehrer
Immobilienberaterin
Immobilienfachwirtin (IHK)
Sachverständige Immobilienbewertung (DEKRA)
Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 10, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 16.20, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 5.00