Rabatt! VB! Mehrgenerationenhaus, Vermieten oder komplett selbst nutzen - hier ist alles möglich!

54293 Trier

629.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
375 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
54293 Trier
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
757 m2
Wohnfläche
375 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
7a8ae211-82b7-417b-9000-4bb53c37ef99
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
629.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
160 kWhm2a
Gültig bis
2031-05-10
Aus­stell­datum
11.05.2021
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

!PREIS VB!

Mehrgenerationenhaus, Vermieten oder komplett selbst nutzen - hier ist alles möglich!

Willkommen in diesem stilvollen Architektenhaus in Trier-Pfalzel.

Mit vier Stockwerken bietet dieses Gebäude insgesamt zwei großzügige Wohnungen und eine kleinere Einliegerwohnung im Souterrain, die alle durch ihre gute Ausstattung und ihre durchdachte Architektur überzeugen.
Bisher wurde das Haus auf zwei Etagen selbst bewohnt und die beiden anderen Etagen wurden vermietet. Auch eine Vermietung aller Wohnungen ist möglich.

Architektur und Ausstattung:
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in zeitloser und durchdachter Architektur mit vier Stockwerken. Zwei großzügige Wohnungen (ca. 110 m² bis ca. 200 m²) und eine kleinere Einliegerwohnung im Souterrain (50 m²) bieten flexiblen Wohnraum für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über eine Terrasse oder einen Balkon, wobei der Balkon im 1. Obergeschoss die gesamte Front und Giebelseite umspannt.

Ausblick:
Genießen Sie einen atemberaubenden, freien Fernblick von den großzügigen Balkonen. Dieses Highlight verleiht den Wohnungen eine besondere Note und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Außenanlagen und Parkmöglichkeiten:
Der Außenbereich des Mehrfamilienhauses ist ansprechend gestaltet und bietet Raum zur Entspannung. Eine ausgezeichnete Großraumgarage und weitere Parkmöglichkeiten in der breiten Einfahrt stehen sowohl für Bewohner als auch für Besucher zur Verfügung.

Investitionsperspektive:
Diese Immobilie verspricht nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine solide Investition. Mit stabilen Mieteinnahmen aus der Neuvermietung und der begehrten Lage in Trier-Pfalzel ist diese Immobilie eine verlässliche und renditestarke Anlage.

Fazit:
Ein flexibel entworfenes, massives Mehrfamilienhaus, das höchste Wohnansprüche erfüllt und gleichzeitig eine vielversprechende Investition darstellt. Erleben Sie selbst die Vorzüge dieses einzigartigen Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

!PREIS VB!

Architektur und Ausstattung:
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in zeitloser und durchdachter Architektur mit vier Stockwerken. Zwei großzügige Wohnungen (ca. 110 m² bis ca. 200 m²) und eine kleinere Einliegerwohnung im Souterrain (ca. 50 m²) bieten flexiblen Wohnraum für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, wobei der Balkon im 1. Obergeschoss die gesamte Front und Giebelseite umspannt.

Fenster aus Holz-Alu und eine Außendämmung zeigen deutlich den Standard, den diese Immobilie zu bieten hat.

Ausblick:
Genießen Sie einen atemberaubenden, freien Fernblick von den großzügigen Balkonen. Dieses Highlight verleiht den Wohnungen eine besondere Note und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Außenanlagen und Parkmöglichkeiten:
Der Außenbereich des Mehrfamilienhauses ist ansprechend gestaltet und bietet Raum zur Entspannung. Eine ausgezeichnete Großraumgarage und weitere Parkmöglichkeiten in der breiten Einfahrt stehen sowohl für Bewohner als auch für Besucher zur Verfügung.

Lage

Die Lage ist ideal - ruhig und dennoch zentral in Trier-Pfalzel. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Sportanlagen, ein Moselschiff-Anleger, Restaurants, Post, Geschäfte, Bäcker, Metzger und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Trier. Die Autobahn in Richtung Luxemburg erreichen Sie in wenigen Autominuten genauso, wie die historische Altstadt von Trier. Die umliegenden Grünflächen und Weinberge bieten eine malerische Kulisse.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 2, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2007 Sonstiges/Wohnen: Dachboden