Rabenberg: Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Direkt am Stadtwald mit Blick ins Grüne leben und dennoch in wenigen Gehminuten in der City sein. Genau diesen Traum können Sie sich hier verwirklichen: Die gemütliche Zweizimmerwohnung am Rabenberg wurde im Jahr 2015 komplett saniert und besticht mit einem cleveren Grundriss für Singles oder Paare bei einer Wohnfläche von 55 m².
In der Wohnung angekommen befindet sich gleich links die moderne, gut ausgestattete Einbauküche. Sie überzeugt mit großen Fensterflächen und ist ein wunderbarer Ort, um gemeinsam zu Kochen und anschließend am Esstisch zu verweilen. Somit eignet sie sich perfekt für die Zubereitung eines schnellen Abendessens und genauso gut für einen gemütlichen Sonntagsbrunch mit Ihren Liebsten.
Direkt gegenüber befindet sich der Wohnbereich. Das helle, mit einem anliegenden Balkon ausgestattete Wohnzimmer ist ein schöner Ort, um sich zu entspannen und Gäste zu empfangen. Von hier aus hat man einen traumhaften Blick auf die parkähnliche Grünanlage. Trotz der fußläufigen Erreichbarkeit des Stadtzentrums finden Sie hier Ruhe und Entspannung. Ein komfortables Schlafzimmer ist durch platzsparende Schiebetüren aus dem Wohnbereich zu betreten.
Am Ende des Flures erwartet Sie Ihr elegant ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht.
Abstellmöglichkeiten für alle Dinge, die nicht im täglichen Gebrauch sind, bietet Ihnen ihr privater Kellerraum.
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Vor der Wohnung stehen öffentliche Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
. Gepflegte Wohnanlage in Rabenberg
. Saniert 2015
. 2 OG
. 2-Zimmer-Wohnung
. moderne Einbauküche
. Badezimmer mit Dusche
. Besucherparkplätze vor der Tür
. privater Kellerraum
. bezugsfertig ab sofort
. Einkaufszentrum ist unmittelbar fußläufig erreichbar
. Zentrale Bushaltestellen schnell zu erreichen
. ideal auch als Kapitalanlage
. Hausgeld 149 €
. Restlaufzeit Erbpacht: 33 Jahre
. Erbpachtgeber: Stadt Wolfsburg
. Erbpachtzins: 131,14 € p.a.
Lage
In ruhiger und grüner Lage im Wolfsburger Stadtteil Rabenberg befindet sich die zum Verkauf stehende Immobilie. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Das Stadtzentrum von Wolfsburg ist problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in ca. fünf Minuten in der City Galerie. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass auch ohne Auto eine problemlose Erreichbarkeit aller umliegenden Ziele gewährleistet ist.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Stadtwald zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Die Autobahnen A2 und A39 sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Insgesamt bietet die Lage des Objekts eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Stadt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen