Räumlichkeiten in medizinischem Versorgungszentrum zu vermieten (Bezug ab 2026)
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Ab Anfang 2026 suchen wir für unsere modernen und generalsanierten Praxisflächen zentral am Heuchelhof Mieter für die teilbaren Flächen im 1. OG (ca. 156 m²) und im 2. OG (ca. 158 m²). Die Raumaufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.
Der Umbau des Gewerbegebäudes am Heuchelhof in Würzburg wird nach dem Grundsatz des möglichst geringem Energieverbrauchs gestaltet. Das bedeutet für Sie: maximale Fläche zu minimalen Energieverbrauchskosten und die Reduzierung Ihres CO2-Fußabdrucks.
Das Gebäude wird zur Zeit aufwendig saniert. Es wird einen Aufzug und Fußbodenheizung geben, sowie einen integrierten Sonnenschutz.
Die Raumhöhe von ca. 3,10 m sowie große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre und vermitteln so ein offenes Raumgefühl.
Der Energieausweis wird erstellt.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist flexibel. Es gibt die Möglichkeit mehrere Behandlungsräume und Aufenthaltsräume (o. Ä.) einzurichten. Aktuell stehen noch insgesamt ca. 314 m² zur freien Verfügung. Die Aufteilung dieser Fläche ergibt sich aus 156 m² Fläche im 1. Obergeschoss, und 110 m², bzw. 158 m² Fläche im 2. Obergeschoss. Diese Räumlichkeiten können separat angemietet werden.
Lage
Unser medizinisches Versorgungszentrum liegt zentral direkt gegenüber der Haltestelle Straßburger Ring, wo die Straßenbahnlinien 3 und 5 halten. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Für die Anfahrt mit dem Auto ist die Autobahn 3 unweit des Objekts. Der Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn innerhalb einer halben Stunde zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Da die Baumaßnahmen aktuell in vollem Gange sind, ist eine Besichtigung der Räumlichkeiten derzeit nur bedingt nicht möglich. Gerne können Sie sich jedoch mit uns in Verbindung setzen, um weitere Details zu der Sanierung oder zu den Räumlichkeiten zu erhalten. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs