Raiba-Lofts above Edeka, exklusive 2 Zimmer Neubauwohnung im Raiba-Quartier von Gerolsbach, Wir lieb
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine exklusive 2 Zimmer Neubauwohnung im Raiba-Quartier von Gerolsbach. Die helle und lichtdurchflutete Wohneinheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Zu den Räumlichkeiten zählen ein Tageslichtbadezimmer, eine offene Küche integriert in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie ein Schlafraum mit direkten Zugängen auf die große Loggia in südlicher Ausrichtung. Die Aufteilung der Räume sorgt für eine optimales "Wohnfühlen" Für Ihren PKW steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Ausstattung
- Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - Personenaufzug - Außenstellplatz - Balkonterrasse/Loggia - KfW-40 Bauweise - Be- und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung - Fliesen- und Vinylböden - Mieterstrommodell (Autarke Stromgenerierung, ohne Drittanbieter) - Tageslichtbadezimmer Walk-in-Dusche - Einbauküche nach Vereinbarung - Glasfaser
Lage
Gerolsbach liegt in einem wirtschaftlich günstigen Dreieck im Raum zwischen München, Augsburg und Ingolstadt. Vom nur 12 km entfernten S-Bahnhof in Petershausen besteht eine Bahnlinie nach München und Ingolstadt. Ebenso wie eine regelmäßige Bahnlinie, fährt ein Bus den Bahnhof von Gerolsbach aus regelmäßig an. Die nächst größeren Städte wie Pfaffenhofen und Schrobenhausen sind nur 12 km entfernt und somit in kürze zu erreichen. Nach Ingolstadt sind es ca. 35 km. Nach Augsburg und München sind es jeweils nur ca. 40 km. Die Anschlussstelle A8 / A9 ist in wenigen Minuten erreichbar. Direkt in Gerolsbach befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Im Nachbarort Scheyern ist die Hauptschule. Weiterführende Schulen wie die Realschule und Gymnasium sind in Schrobenhausen oder Pfaffenhofen. Alle Schulen werden regelmäßig von Gerolsbach aus mit Bussen angefahren. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Banken, Ärzten, Apotheken, Bäcker und Metzger sind direkt im Ort vorhanden. Auch für das Leibliche wohl ist mit Speiselokalen bestens gesorgt. Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl. Gerolsbach bietet einen Golfplatz, einen Freizeithof mit Reitanlage und zahlreiche Vereine.
Sonstiges
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