Raisting b. Weilheim - DHH (erweiterbar) auf sonnigem gr. 1.263 m²-Grd. u. gr. Garagentrakt f. 1 Wohnmobil + 2 PKW, weitere Bebauung mögl.!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die gepflegte DHH von 1966, steht auf einem herrlich, sonnigen 1.263 m²-Grundstück und bietet viele Möglichkeiten, wie eine zusätzliche Bebauung und/oder Erweiterung der bestehenden DHH (Pläne liegen vor). 2004 wurde die DHH umfangreich renoviert (doppelverglaste, weiße Kunststofffenster/-türen, Haustüre, Viessmann-Öl-ZHzg., Balkon, Küche), die Dachisolierung erfolgte im Juli 2024, somit dürfte der Energiewert jetzt viel geringer sein, da der EA vorher erstellt wurde.
Eine Besonderheit ist der auf dem Grundstück errichtete Garagentrakt m. Speicher für ein gr. Wohnmobil, einen PKW, samt Carport. Desweiteren gibt es 2 Gewächshäuser.
Neben den 5 Zimmern gibt es 1 Bad mit Wanne, 1 Gäste-WC, sowie 1 Speisekammer im EG und einen Abstellraum im OG. Im KG gibt es ausreichend Platz. Der Speicher ist nicht ausgebaut, wird derzeit isoliert.
Wir bieten das Objekt weit unter dem reinen Grundstückspreis von ca. 860,--/m² an = € 1.086.180,--! Somit ist die DHH samt Garagentrakt geschenkt!
Die schöne, ruhige Lage ist absolut familienfreundlich, mit vielen Freizeitmöglichkeiten (z.B. Golfplatz Hohenpähl 5 Automin. entfernt), einer Sportanlage, Bahnhof etc.
Anmerkung: Erweiterungspläne (wurden bereits genehmigt, aber nicht mehr verlängert) des Wohnhauses liegen uns vor. Weitere Details, wie Umgestaltungsmöglichkeiten etc., zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung.
Anmerkung: Ein Nachbar würde gerne einen kleinen Teil am Ende des Grd., ca. 70 m², kaufen, was nochmals eine Preisreduzierung des KP zur Folge hätte.
Weitere Infos/Fotos finden Sie auf unserer Homepage.
Raumaufteilung
KG, EG, OG, DG.
Die Raumaufteilung, sowie die vorliegenden Erweiterungspläne ersehen Sie aus dem Exposé. Die große Terrasse, sowie der Garagentrakt ist in der angegebenen Nutzfläche nicht enthalten.
Lage
Ruhige, sonnige Lage, ideal für eine junge Familie und Natur- und Tierliebhaber.
EIN TOP-ANGEBOT!
Sie sind in wenigen Fahrminuten in Weilheim, am Ammersee und Starnberger See, dem Golfclub Pähl etc. Geschäfte und Bahnhof im Ort.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog