Rammelsbach: Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit angeschlossenen Büroräumen
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca.1962 auf einem ca. 1.864 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Ca. 1992 erfolgten Umbau- bzw Anbaumaßnahmen. Bis heute wurden kontinuierlich Renovierungsmaßnahmen vorgenommen.
Auf ca. 276 m² Wohnfläche verteilen sich 8 Zimmer, 1 Küche, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Auf ca. 63 m² Gewerbefläche war bisher eine Zahnarztpraxis untergebracht. Der separate Zugang ermöglicht eine vielfältige Nutzung.
Aufteilung:
Untergeschoss: Heiz- und Waschraum, 3 Kellerräume, Schrankflur, Schlafzimmer, Zimmer mit Sauna, Zimmer mit Empore, Badezimmer.
Erdgeschoss - Wohnen: Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Wintergarten, Gäste - WC.
Erdgeschoss - Büroräume: Wartezimmer, Sprechzimmer, Büro, ehemal. Labor, WC, Garderobe.
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bulthaup Einbauküche
Böden: Fliesen, Parkett, Granitböden, Teppich.
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster, sowie Aluminiumfenster im Wintergarten.
Heizung: Erdgas-Zentral, solarunterstützte Warmwasseraufbereitung, teilweise Fußbodenheizung.
Sanitär:
Kellergeschoss:
Bad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC
- deckenhoch gefliest, mit Fenster.
Erdgeschoss:
WC mit Waschbecken
- deckenhoch gefliest, mit Fenster.
Dachgeschoss:
Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet
- deckenhoch gefliest, mit Fenstern.
Sonstiges:
- hochwertige Bulthaup Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- moderner Kaminofen
- Sauna
- Einbauschränke
- elektrische Rollläden
- großer Wintergarten
- separierte Gartenküche
- Gartengerätekeller unter der Doppelgarage
- Doppelgarage mit elektronischen Sektionaltoren
- Terrasse
- PV Anlage
- 5 PKW-Stellplätze
Lage
Das geräumige, luxuriös ausgestattete Einfamilienhaus ist in einer ru-higen Seitenstraße gelegen. Die exponierte Lage ermöglicht einen weitläufigen Ausblick.
Die Gemeinde, mit den rund 1.430 Einwohnern, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan an.
Der Ort verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Bahnhof an der Bahn-strecke Landstuhl-Kusel. Binnen 3 km erreicht man über die ange-schlossene Bundesstraße 420 die danebenliegende Stadt
Kusel. Dort findet man Ärzte aus verschiedenen Fachbereichen, Apo-theken, Fachgeschäfte und ein neu gestaltetes, modernes Einkaufs-zentrum. Nach 10 km erreicht man die Autobahn A 62.
Sonstiges
Sonstiges
Weitere Angaben finden Sie auch auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de.
Gerne informieren wir Sie auch persönlich unter Tel. 06371-9424242.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 275,40 m², Nutzfläche: 66,12 m², Gesamtfläche: 404,63 m², vermietbare Fläche: 338,51 m², Grundstücksfläche: 1.864,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2022