Rampe | ebenerdig | ca. 5,75 m UKB | beheizt
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Verfügung steht eine ca. 2.800 m² große Hallenfläche.
Austattungsmerkmale Hallenfläche:
- Höhe: ca. 5,75 m UKB
- Andienung
ebenerdige Zufahrt mit Sektionaltor
Rampentore
- Bodentraglast: ca. 5 t/m²
- Strom: 63 A
- Fenster in den Hallenbereichen
- Heizung: Gebläseheizung
- separate Versorgung jeder Einheit mit Fernwärme, Wasser und Strom
Austattungsmerkmale Büro:
- nach modernem Standard
- Fensterbankkabelkanäle
- vorbildliche Sanitärausstattung etc.
- ausreichende Parkplätze sind vorhanden
Lage
Der Gewerbepark befindet sich zentral im Essener Raum und bietet somit eine sehr gute Anbindung an die Stadtmitte, sowie an die Autobahnen A52, A42 und A40. Diese sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von hier aus besteht die Möglichkeit das gesamte Ruhrgebiet sowie die Großräume Düsseldorf und Köln/Bonn optimal zu erreichen.
- Fahrzeit zur Autobahn A 40: ca. 6 Min.
- Fahrzeiz zur Autobahn A 52: ca. 5 Min.
- Fahrzeiz zur Autobahn A 42: ca. 12 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Essen: ca. 7 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Duisburg: ca. 21 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 28 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 4 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 2.800,00 m², Nutzfläche: 2.800,00 m², Gesamtfläche: 2.800,00 m², Hallenhöhe: 5,75 m