Rampen | 10 m UKB | ebenerdig | Pallettenregale
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Bei der zur Verfügung stehenden Solitärliegenschaft handelt es sich um eine ca. 8.606 m² große Produktions-/Lagerfläche. Des Weiteren sind ca. 419 m² Büro-/Sozialflächen vakant. Das Objekt befindet sich auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück.
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 9 Rampentore
- 1 ebenerdiges Tor
- Höhe: ca. 10 m UKB
- RWA
- Palettenregale:
- 6.480 Palettenplätze
- 10 Ebenen
- LED-Beleuchtung
Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- nach modernem Standard
- Sanitäranlagen
- Sozialräume
- Küche
Sonstiges:
- 29 PKW-Stellplätze
- 5 LKW-Stellplätze
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Industriegebiet mit optimaler Lage zwischen der A2 und A42, über welche sich das gesamte Ruhrgebiet erschließen lässt. Alle Hauptverkehrsachsen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
- Fahrzeit zur Autobahn A2: ca. 7 Min.
- Fahrzeit zur Autobahn A43: ca. 12 Min.
- Fahrzeit zum Bahnhof Herten: ca. 20 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 40 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Duisburg: ca. 36 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 6 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 8.606,00 m², Nutzfläche: 9.025,00 m², Gesamtfläche: 9.025,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m