Rampen | ebenerdig | 6 m UKB | beheizt
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Zur Verfügung steht eine Lager-/Logistikliegenschaft im Düsseldorfer Norden mit rund 11.000 m² Hallenfläche. Des Weiteren bietet die Liegenschaft ca. 3.169 m² Büro-/Sozialfläche welche in Gänze als auch in Teilen angemietet werden kann.
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 13 Rampentore mit Überladebrücke
- 7 ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 6 m UKB
- Heizung: Deckenlufterhitzer
- BMA
- RAS-System (Raumluftdetektierung)
Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- EG bis 2. OG (mit Personenaufzug)
- Umkleidebereich (Duschen im UG)
- Hohlraumboden mit Bodentanks/Revisionsschächten
- unterstützende Kühlung
- Be-/Entlüftung
- bodentiefe Fenster
- manueller, außenliegender Sonnenschutz
- Glasfaseranbindung (Colt)
- ca. 72 PKW-Stellplätze
Lage
Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Flughafen Düsseldorf mit optimaler Autobahnanbindung. Die Autobahn A52 ist in nur ca. 3 Fahrminuten erreichbar, das Autobahnkreuz Düsseldorf Nord (A52/A44) in nur ca. 5 Fahrminuten.
Fahrzeit in Minuten:
- Anschlussstelle der Autobahn A52: ca. 3 Min.
- Autobahndreieck Düsseldorf-Nord (A52/A44): ca. 5 Min.
- Hafen Duisburg: ca. 26 Min.
- Flughafen Düsseldorf: ca. 8 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 4 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 11.000,00 m², Nutzfläche: 14.169,00 m², Gesamtfläche: 14.169,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m