Rampen | ebenerdig | Gewerbepark | Starkstrom
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Funktionaler Gewerbepark bestehend aus 2 Bauabschnitten und 15 Hallen-/ Bürokombinationen. Es besteht ein direkter Zugang von den Büroflächen in die Hallenflächen. Hochfrequentierte Lage mit guter Werbewirksamkeit. Aktuell stehen insgesamt ca. 1.300 m² Hallenfläche sowie ca. 200 m² Büro-/Sozialflächen zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale Hallenflächen:
- Andienung:
- 2 Rampen
- 2 ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 6 m UKB
- beheizt
- Bodenbelastung: ca. 3,8 t/m²
- Starkstrom: 160 kV
Ausstattungsmerkmale Büro:
- abgehängte Decken
- Sozialräume vorhanden
- Kabelkanäle
- Renovierung vor Übergabe
Lage
In wenigen Fahrminuten Entfernung zur Landeshauptstadt Düsseldorf liegt das Objekt in einem Gewerbegebiet. Die Autobahn A59, A3 und A46 sind in Kürze zu erreichen. Ebenfalls besteht eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
- Fahrzeit zur Autobahnauffahrt A59: ca. 4 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 19 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 26 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 30 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 4 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen provisionsfrei für den Mieter.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Stichworte
Lagerfläche: 1.300,00 m², Nutzfläche: 1.500,00 m², Gesamtfläche: 1.500,00 m², StromAnschlußwert: 160 kW, Hallenhöhe: 6,00 m