Rampen | ebenerdig | LKW-Waage
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft wird seit ca. 15 Jahren als Textillager genutzt. Nach Absprache werden in dem Objekt ca. 2.263 m² Hallenfläche sowie ca. 277 m² Nebenflächen vakant.
Ausstattungsmerkmale Halle 1:
- Andienung:
- 3 Rampentore
- 1 Auffahrrampe
- LKW-Waage
- Höhe: ca. 6,50 m UKB
- Kalthalle
- Bodentraglast: ca. 5 t/m²
- Bodenbelag: Beton
Ausstattungsmerkmale Halle 2:
- Andienung:
- 2 Rampentore
- 1 Auffahrrampe
- LKW-Waage
- Höhe: ca. 6 m UKB
- Kalthalle
- Bodentraglast: ca. 5 t/m²
- Bodenbelag: Beton
Ausstattungsmerkmale Werkstatt:
- Höhe: ca. 5 m UKB
- Tragfähiger Boden
- Bodenbelag: fliesen
Sonstiges:
- Sozial-/Sanitärflächen vorhanden
- Ladestation für Gabelstapler
Lage
Das Objekt liegt im Innenhafen von Duisburg und befindet direkt am "Kreuz Duisburg" (A40 / A59). Von hier aus besteht ein hervorragender Anschluss an umliegende Regionen und das gesamte Ruhrgebiet.
- Fahrzeit zum Autobahnkreuz "Kreuz-Duisburg" (A40/A45): ca. 5 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 22 Min
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Duisburg: ca. 10 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Duisburg: ca. 5 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 5 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 2.263,00 m², Nutzfläche: 5.050,00 m², Gesamtfläche: 5.050,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m