Rampen | Kühlhaus optional | gepflegt
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt umfasst ca. 2.200 m² Hallenfläche zzgl. ca. 100 m² Bürofläche. Es besteht die Möglichkeit ein Kühlhaus mit anzumieten. Die Liegenschaft wurde 2022 saniert.
Austattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung: 4 Rampen mit Rolltoren
- Höhe: ca. 3 m UKB
- Bodentraglast: ca. 5 t/m²
- Sanitäre Anlagen (D/H) vorhanden
Sonstiges:
- ausreichend Parkplätze können zusätzlich angemietet werden
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem Kölner Gewerbegebiet. Es besteht eine sehr gute Autobahnanbindung an die A4 sowie an die A3, welche beide in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind. Über diese besteht eine optimale Anbindung an den Großraum Köln und Düsseldorf.
- Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle: ca. 1 Min.
- Fahrminuten zum Hauptbahnhof Köln: ca. 10 Min.
- Fahrminuten zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 8 Min.
- Fahrminuten zum Flughafen Düsseldorf: ca. 43 Min.
- Fahrminuten zum Düsseldorfer Hafen: ca. 44 Min.
- Fußweg zur nächsten Haltestelle: ca. 7 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 2.200,00 m², Nutzfläche: 2.300,00 m², Gesamtfläche: 2.300,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, modernisiert: 2022