Rampen | Sprintertore | ebenerdig | beheizt | RWA
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Diese Lager-/Logistikimmobilie verfügt insgesamt über ca. 15.500 m² Hallenfläche. Durch die zahlreich vorhandenen Andienungsmöglichkeiten können aber auch kleinere Mieteinheiten dargestellt werden. Aktuell stehen ca 3.200 m² Hallenfläche zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 10 Rampentore
- 3 Sprintertore
- 1 ebenerdiges Tor
- Hallenhöhe: ca. 5 m UKB
- Bodentraglast: ca. 3 t / m²
- Heizung: Gas-Warmluftgebläse
- RWA
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Industriegebiet in Ratingen. Es besticht vor allem durch seine optimale Anbindung an die Autobahnen A3, A52 und die A524. Von hier aus sind die Großräume Düsseldorf und Köln sowie das gesamte Ruhrgebiet optimal zu erreichen.
- Fahrzeit zum Breitscheider Kreuz (A3/A52): ca. 4 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Düsseldorf: ca. 30 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 15 Min.
- Fahrzeit zum Bahnhof Ratingen Ost (S): ca. 12 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 3.200,00 m², Nutzfläche: 3.200,00 m², Gesamtfläche: 3.200,00 m²