Rampenlager mit Büro und direkter Autobahnanbindung
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der "freistehenden" Liegenschaft handelt es sich um ein zweigeschossiges Lager mit einem "vorgesetztem" dreigeschossigen Bürogebäude. Beide Bereiche sind miteinander verbunden - kurze Wege zwischen Büro und Lager sind hier garantiert.
Ausstattung
Die Gesamtmietfläche kann in verschiedene Einheiten unterteilt werden. Nachstehend ein Beispiel für eine Nutzungseinheit:
Nutzungseinheit 2:
ca. 2.350,00 m² Hallenfläche im Erdgeschoss, Rampe
ca. 240,00 m² Bürofläche angrenzend im Erdgeschoss
Zu den Ausstattungsdetails der Lager-/Hallenfläche zählen u.a.:
- Überdachte Rampenandienung für 2 LKW
- Bodentraglast ca. 3.000 kg/m²
Sie wünschen eine andere Flächenkombination - mehr Büro, weniger Lager etc.? Sprechen Sie uns an, in dieser Liegenschaft stehen aktuell weitere Flächen zur Disposition.
Lage
Im "Westen" von Nürnberg, unweit der Stadtgrenze Fürth und unmittelbar an einer stark befahrenen Ausfallstraße im Nürnberger Gewerbegebiet Höfen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 28.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 80.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: ca. 2.350,00 m², Bürofläche: ca. 240,00 m², Hallenhöhe: ca. 4,90 m, Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs