rares Grundstück, voll erschlossen, Top-Lage am Hexenbruch, Südlage, sofort bebaubar
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Objektbeschreibung
Eines der letzten, voll erschlossenen, sofort bebaubaren und interessanten Grundstücke auf der Südseite am Hexenbruch.
Baugrundstücke für ein EFH-/ZFH in dieser Top-Lage sind hier rar und beliebt.
Baulich zulässig sind 2 Vollgeschosse. Die Vollgeschosse setzten sich aus EG +UG zusammen. Der max. Kniestock beträgt 0,60 m. Ein zusätzliches Dachgeschoss als 3. Vollgeschoss ist ausnahmsweise zulässig. Aufenthaltsräume in Nichtvollgeschossen werden auf die GFZ angerechnet, wenn sie im DG liegen, nicht jedoch wenn sie KG liegen.
GRZ = 0,4 Die Grundflächenzahl beschreibt das Verhältnis zwischen der maximal bebaubaren Fläche und der gesamten Grundstücksfläche.
GFZ = 0,5 Die Geschossfläche (GF) umfasst die Summe der Grundflächen aller Vollgeschosse eines Gebäudes, die auf ihre Anzahl anzurechnen sind.
Lage
97204 Höchberg - Hexenbruch
Nähe zur Würzburger Stadtgrenze, Südlage, unverbaubarer Fernblick bietet enorm viele Möglichkeiten und Potential. Hier können Sie Ihre Ideen eines Traumhauses oder Ihrem Investitionsvorhaben verwirklichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung