Rarität auf dem Sandberg. Traumhafter Holzbungalow auf großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser charmante Holzbungalow befindet sich auf einem malerischen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1460 m². Die idyllische Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und ist dennoch nur eine kurze Fahrt von der Stadt entfernt. Das Grundstück bietet viel Raum für Entspannung und Gartenarbeit sowie die Möglichkeit, mehrere Stellplätze für Fahrzeuge zu schaffen.
Beschreibung:
Das im Jahr 2021 errichtete Holzhaus besticht durch seine natürliche Ästhetik und Bauweise. Mit einer Wohnfläche von knapp 85 m² (zuzüglich einer Terasse) bietet der Bungalow ein gemütliches und komfortables Zuhause. Das offene Wohnkonzept schafft eine einladende Atmosphäre, während große Fenster für viel natürliches Licht sorgen und den Blick auf die umliegende Natur ermöglichen.
Der Bungalow verfügt über zwei großzügige Zimmer, wobei die Aufteilung in drei Zimmer möglich ist, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das moderne Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet den perfekten Ort zur Entspannung nach einem langen Tag.
Ein besonderes Highlight des Bungalows ist der Kaminanschluss, der gemütliche Abende vor dem Feuer ermöglicht und eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Heizung erfolgt über Flüssiggas, wobei ein Tank auf dem Grundstück vorhanden ist, um eine unabhängige Energieversorgung sicherzustellen.
Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine moderne Kläranlage und bietet die Möglichkeit, ein begrüntes Dach anzulegen, um die ökologische Nachhaltigkeit zu fördern und die natürliche Umgebung zu erhalten.
Einen wichtigen Punkt möchten wir nicht verschweigen. Das Grundstück ist nicht als Bauland ausgewiesen. Dennoch ist hier ein ganz jähriges wohnen, inklusive Wasserversorgung, möglich. Sie können das Objekt als Hauptwohnsitz anmelden. Dies sind ganz entscheidende Unterschiede zu einem klassischen Gartengrundstück.
Des Weiteren sei darauf hingewiesen, dass dieser Bungalow auf Eigeninitiative gebaut wurde. Wir arbeiten an einer nachträglichen Legitimation. Erfahrungswerte und Aussagen die gegenüber der Eigentümerin getätigt wurden, lassen darauf schließen, dass dieses Objekt weiterhin bestehen bleibt. Gerne können wir hierzu persönlich sprechen.
Dieser Holzbungalow bietet die perfekte Gelegenheit, ein ruhiges und naturverbundenes Leben in einem komfortablen und modernen Zuhause zu genießen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Baujahr: 2021
- Holzhaus (Lärchenholz mit Steico "flex" 200 mm Holzfaserdämmung)
- Grundstücksgröße: 1460 m²
- Wohnfläche 85 m² (+Terrasse)
- 2 Zimmer (Aufteilung in 3 Zimmer möglich)
- Bad mit Dusche Wanne und WC
- Kaminanschluss vorhanden
- moderne Kläranlage
- mehrere Stellplätze auf dem Grundstück möglich
- begrüntes Dach möglich
- Heizung mit Flüssiggas (Tank auf dem Grundstück)
- kein Internetanschluss nur über Satelittenempfang möglich
Lage
Der Sandberg in Halle Nietleben ist eine markante Erhebung, die sich im Nordwesten der Stadt erstreckt. Mit seiner sanften Neigung bietet er einen malerischen Ausblick über die umliegende Landschaft. Der Sandberg ist von einer vielfältigen Vegetation umgeben, darunter Laub- und Nadelbäume sowie Sträucher, die je nach Jahreszeit ein abwechslungsreiches Farbspiel bieten. Zahlreiche Wanderwege schlängeln sich durch das Gelände und laden zu Spaziergängen und Erkundungen ein. An klaren Tagen ermöglicht die erhöhte Lage einen beeindruckenden Blick über Halle und die umliegenden Ortschaften. Der Sandberg ist nicht nur ein beliebtes Naherholungsgebiet, sondern auch ein Ort der Ruhe und Entspannung für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Zudem ist der Sandberg gut an das Verkehrsnetz angebunden. Verschiedene Buslinien bieten eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Halle. Parkmöglichkeiten in der Nähe ermöglichen einen bequemen Zugang zum Ausgangspunkt für Wanderungen oder Spaziergänge auf den Sandberg
Sonstiges
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Hiermit weisen wir darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden.
Stichworte
Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2022