Rarität City-Living am Woog: 2-ZW incl. Einbauküche, Balkon, Keller mit TG-Platz + Lademöglichkeit für ihr E-Auto
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie in TOP-Lage in der Kiesstraße im Woogs-Viertel eine hell geflieste Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung, u.a. Fußbodenheizung, bodentiefe Fensterelemente, Kiteo-Lichtsystem (Tageslicht nachempfunden), offene Küche mit Einbauküche in Magnolie Hochglanz mit großer Kühl- und Gefrierkombination und selbstverständlich ein Kabel- und Internetanschluss in jedem Zimmer. Ihre neue luxuriöse Einbauküche ist natürlich im Mietpreis bereits enthalten. Das Duschbad bietet ihnen neben Keramagobjekten eine große, barrierefrei begehbare Acrylduschwanne und einen praktischen Kermi-Handtuchheizkörper.
Geheizt wird im KFW-70-Standard mit Pelletheizung. Solarer Wärmegewinn wird über effektive Kollektorflächen erreicht.
Als Wohnungseingangs- und Wohnrauminnentüren wurden Holztüren in CPL-Weißlackausführung gewählt. Die 3-fach Verglasung der Kunststofffenster und Balkontürelemente sind mit vollautomatischen Elektrorolläden ausgestattet. Die Granitfensterbänke innerhalb der Wohnung spiegeln ebenfalls die hochwertige Ausstattung der Wohnung wieder. Eine integrierte Sprechanlage mit Videoüberwachung ermöglicht ihnen höchste Sicherheit. Ein mit Metalltrennwänden abgetrennter Kellerraum gehört hier zum Standard.
Im Woogsviertel sind Parkplätze eine Rarität. Hier genießen Sie den Luxus, ihr Auto bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz zu parken und erreichen ihre Wohnung im 2. Obergeschoss trockenen Fußes ganz bequem mit dem Aufzug oder über das hochwertige Treppenhaus mit Granitausstattung. Der TG-Platz mit Stromanschluss bietet ihnen die Möglichkeit, ihr Elektroauto über Nacht an der eigenen kurzfristig installierbaren Wallbox gegen einen Aufpreis von 30 € mtl. aufzuladen.
Der geräumige, ruhige West-Balkon lädt mit Blick in den Innenhof zum Verweilen ein.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird Ende Januar 2025 frei. Wir freuen uns, Sie ab Februar 2025 als neuen Mieter zu begrüßen.
Raumaufteilung
- helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und West-Balkon
- offene Küche und funktional ausgestattete Einbauküche Magnolie Hochglanz mit großer kombinierter Kühl- und Gefrierkombination
- Platz für ihren Esstisch
- ruhige West-Balkonlage mit Ausblick zum Innenhof
- Kiteo Lichtsystem
- Duschbad mit Handtuchheizkörper und großer barrierefreier Dusche
- helles Schlafzimmer
- elektrische Rolläden
- Kabelanschluss in beiden Räumen
- Internetanschluss in beiden Räumen
- Kellerraum
- Waschmaschinenraum
- Tiefgaragenabstellplatz für ihren PKW mit Elektroanschluss 110 €, auf Wunsch Einrichtung einer Wallbox zum bequemen Aufladen ihres Elektroautos gegen Aufpreis von 30 €
Lage
Dieses Wohnensemble in bester Citylage im beliebten Woogs-Viertel bietet ihnen sämtliche Annehmlichkeiten einer begehrten Innenstadtlage:
Ein Bäcker, Metzger, Rewe-Einkaufsmarkt und diverse Lokalitäten sind nur einen Steinwurf entfernt. Zum Ludwigsplatz, der Stadtmitte und öffentlichen Nahverkehr sind es nur ca. 5 Gehminuten.
Sonstiges
Sonstiges, Besichtigungstermin
Weiterführende Details teilen wir ihnen gerne telefonisch mit. Als Mietbeginn ist der 1. Februar 2025 vorgesehen.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erreichen Sie uns mobil unter der Rufnummer 0160/97251579.
Durch Ausfüllen und Zusendung des Kontaktformulars stimmen Sie der Kontaktaufnahme zu. Die Objektangaben stammen vom Eigentümer, weshalb hierfür keine Gewähr übernommen werden kann, vor allem in Bezug auf Objekteigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben wird Rechtsverbindlichkeit erst durch Schriftform bei Abschluss des Mietvertrages erreicht.
Filling-in the contact form with personal data confirms the allowance to get contacted by the real-estate-agent. All mentioned details referring to the herewith offered object are based on the data given by the owner. Therefore we do not take any responsibility for the correctness of this information. The description of this object, respectively mentioned prices or additional charges are only firm by signing the rental contract.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, frei werdend