RARITÄT! Entdecken Sie das GLÜCKSHAUS - Sie werden es lieben!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Was mir an dem Haus besonders gut gefällt. Meine persönlichen Highlights:
- die Raumaufteilung (Freiräume für die ganze Familie); Sie erwerben ein Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung - diese ist momentan gut vermietet.
- die wunderschöne Gartenanlage, der Wintergarten und die Terrasse,
- 3 komfortable Bäder im Haupthaus inkl. Sauna
- das kostengünstige Heizungssystem (neue Fernwärme-Heizung Feb. 2024
- PV-Anlage 12 KwP
Die Modernisierungen der letzen Jahre: Im Hauptbereich 2010 Fenster (Kunststoff 2fachverglast), 2023 Dachfenster, 2009/2010 alle 3 Bäder, Malerarbeiten Innen-/Außenbereich, Fernwärme-Heizung 2024. Die Einliegerwohnung wurde 1993 gebaut und verfügt über diesen Wohnstandart.
Ausstattung
Ein Haus ist nicht nur ein Haus, es ist ein Teil von uns. Viele Stunden am Tag verbringen wir in ihm. Es schützt uns vor Wind und Wetter, spendet Geborgenheit und Liebe. Unser persönlicher Rückzugsort an dem wir Energie tanken.
Mit viel Liebe zum Detail wurde in den letzten Jahren aus diesem Haus ein ganz besonderes GLÜCKSHAUS es strahlt an sonnigen Tagen mit der Sonne um die Wette. Bereits beim Betreten des Grundstückes können Sie es spüren. Öffnen Sie Ihr Herz und lassen Sie sich verzaubern.
Es heißt Häuser spiegeln die Seele der Menschen wieder die in Ihnen Leben und ich denke es stimmt. Dieses Haus hat die derzeitigen Eigentümer eine lange Zeit begleitet. Nun ist es an der Zeit dieses besondere GLÜCKSHAUS in neue Hände zu geben.
Hereinspaziert... Das Haus befindet sich in leichter Hanglage, deswegen ist der Eingangsbereich zu einem Teil Erdgeschoss und zum anderen Teil Keller. Im geräumigen Garderoben-Raum verstauen Sie bequem Ihre komplette Garderobe und das Verbindungselement der einladende Flur führt Sie in das großzügige Gästezimmer. Perfekt auch als Büro für Freiberufler oder für den großen Teenager in der Familie. Praktisch ist das sie nebenan das moderne Duschbad mit Toilette und Sauna erwartet.
Für den kleinen Lebensmittelvorrat gibt es eine Speis, für den Hobbyhandwerker eine kleine Werkstatt, den Heizungsraum, sowie den Durchgang zur Doppelgarage mit Abstellraum. Damit dürften alle Wünsche erfüllt sein :-)
Eine Ebene höher bringt Sie die zeitlose Marmor-Treppe. Nun befinden Sie sich im zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Es erwartet Sie ein freizügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, den Balkon oder in den herrlichen Wintergarten. Egal zu welcher Jahreszeit - Sie finden hier immer Ihren Lieblingsplatz.
Der charmante Rundbogen ist die Verbindung zur urgemütlichen Essecke mit Kachelofen und der angrenzenden Küche mit Speis. Das i-Tüpfelchen ist das Luxus-Bad mit Dusch-Schnecke, Badewanne und Platz für Ihre Infrarot-Saunakabine. Die Toilette ist separat - das ist genial.
Weiter geht es in die Rückzugs-/Schlafebene. 4 wunderschöne Schlafzimmer, davon zwei mit Balkon und ein weiteres modernes Duschbad erfüllen alle Wohn(t)räume.
Die derzeit gut vermietete Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang und wurde 1993 über die Doppelgarage gebaut. Sie verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche mit Wintergarten, Terrasse mit Gartenanteil, Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche und Speis, Hauswirtschaftsraum, Gäste-Toilette, sowie eine Etage höher mit 2 Schlafzimmern und dem Familienbad. Ideal für alle die sich über eine Mieteinnahme freuen oder ein Mehrgenerationenhaus suchen.
Es ist schwierig in wenigen Wörtern das Lebensgefühl dieses Hauses zu beschreiben. Am besten Sie nehmen sich die Zeit für eine Besichtigung vor Ort.
Lage
Der naturverbunden Ort Eppishausen gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Kirchheim in Schwaben. Dieser ist umgeben von der hügeligen Landschaft zwischen Mindel und Wertach am Rande des Naturpark Allgäu - Westliche Wälder.
Im Ort gibt es einen Kindergarten und verschiedene Vereine wie. z.B. den Faschingsverein Haselonia, Musik, Fußball, oder den Freibad Haselbach-Verein.
Ein liebenswerter Lebensraum gerade für Familien.
Sonstiges
Sonstiges
Haben Sie sich verliebt?
Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, melde mich umgehend bei Ihnen!
Ich freue mich darauf Ihnen dieses besondere GLÜCKSHAUS vorzustellen.
Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies-Hahn
Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2024
Sonstiges/Wohnen: Dachboden