Rarität - Exclusives Penthouse mit Blick ins Grüne!!!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses exklusive 3-Zimmer-Penthouse bietet eine perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort und einem atemberaubenden Blick ins Grüne. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² und einer großzügigen Dachterrasse (Ein Teil als Wintergarten nutzbar) präsentiert sich dieses Zuhause als lichtdurchfluteter Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist großzügig und offen gestaltet, mit bodentiefen Fenstern, die den Raum in natürliches Licht tauchen und den Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse ermöglichen. Diese Terrasse, die sich entlang der fast gesamten Wohnfläche erstreckt, ist ideal für entspannte Stunden im Freien und bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase oder gemütliche Loungemöbel.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz und Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine Helligkeit mit Zugang zur Dachterrasse und den beruhigenden Blick ins Grüne, während das zweite Zimmer als Gästezimmer und Home-Office (optischer Trennung durch Brüstung) genutzt werden kann. Im geräumigen Badezimmer erwarten Sie eine stilvolle Badewanne, eine großzügige Walk-In-Dusche und hochwertige Armaturen, sowie der Waschmaschinenanschluss.
Der Wohn- Essbereich ist mit schönen Fliesen ausgestattet, das in Kombination mit einer modernen Fußbodenheizung eine behagliche Atmosphäre schafft. Schlafzimmer und Gästezimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet! Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung und ein Lagerraum bieten weiteren Stauraum, während ein Carport und ein Außenstellplatz direkt vor der Wohnanlage zusätzlichen Komfort bieten.
Ausstattung
- 32 m² Dachterrasse mit Wintergarten (Klimaanlage mit Kälte- und Wärmefunktion)
- Fliesen und Laminatböden
- Badewanne und ebenerdige Dusche
- Raumhöhe 2,35 m bis ca. 3,57 m²
- Dreischeiben Isolierverglasung aus Kunststoff
- Elektrische Rollläden in der kompletten Wohnung
- Aufzug
- Kärcher-Dampfstrahler zur allgemeinen Benutzung
- EBK kann eventuell übernommen werden
- Außendusche und Badewanne
- Dezentrales Lüftungssystem
- Balkonkraftwerk (2 KW)
- LED-Leisten im Wohnbereich (dimmbar)
- Steckdose für Beamer in Decke
Lage
Das Penthouse befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar, sodass Sie naturnah wohnen und dennoch von der Nähe zum urbanen Leben profitieren können. Ein Hausmeisterservice rundet das Angebot ab und macht dieses Penthouse zu einem idealen Zuhause für alle, die eine stilvolle, ruhige und komfortable Wohnatmosphäre suchen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern