Rarität: Exklusive und repräsentative Wohnung in Waldhausen
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung befindet sich im 1. OG einer prächtigen Jugendstilvilla aus dem Jahr 1898.
Die Wohnung besticht durch viele zahlreiche stilvolle Details, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort vereinen.
Ein Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone:
Der großzügige, südwestlich ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Abendstunden ein, während der westliche Balkon, direkt von der Küche aus zugänglich ist, eine perfekte Ergänzung für ein gemütliches Frühstück im Freien bietet.
Die weitläufigen Wohn- und Esszimmer mit ihren wunderschönen Stuckdecken, dem charmanten Kachelofen und dem original erhaltenen Parkettboden runden das elegante Gesamtbild dieser eindrucksvollen Wohnung ab.
Raumaufteilung
Auf einer Gesamtfläche von 207 qm verteilen sich 5 Zimmer:
1 Küche mit Miele-Einbaugeräten
3 Wohn- und Esszimmer
2 Schlafzimmer
1 Masterbad mit Dusche und Badewanne
1 Duschbad mit WC
1 Ankleidezimmer mit Einbauschränken
1 große Diele
1 Abstellraum in dem sich auch die Gasetagenheizung befindet
- alle Räume wurden geschliffen, gespachtelt und weiß gestrichen.
WLAN kann problemlos in allen Räumen empfangen werden.
Von der Wohnküche aus gelangt man auf den Balkon, sowie in das großzügige Wohnzimmer, dass durch einen historischen Kachelofen besticht. Angrenzend und durch Schiebetüren verbunden liegen zwei weitere Wohnräume.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der ab der Hochpaterre zu Verfügung steht.
Zudem gehört ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung. Im Kellerbereich befindet sich zudem ein Waschraum der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Lage
Waldhausen zählt zu den exklusivsten Stadtvierteln Hannovers und zeichnet sich durch seine historischen Altbauten und prachtvollen Jugendstilvillen aus.
Idyllisch eingebettet zwischen dem Maschsee, dem historischen Engesohder Friedhof und dem weitläufigen Stadtwald Eilenriede bietet das Viertel eine einzigartige Wohnqualität.
Im Süden grenzt Waldhausen an den Stadtteil Döhren, während sich nördlich die Südstadt und das Zentrum von Hannovers erstreckt.
Obwohl der Stadtteil selbst einige Geschäfte für den täglichen Bedarf bietet, sind größere Einkaufsgelegenheiten außerhalb des Viertels zu finden.
Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei, Drogerien und eine Apotheke sind ca. 1 km entfernt, diverse Restaurants befinden sich in fussläufiger Entfernung.
Waldhausen ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadtlinien 1,2 und 8 sind an das U-Bahnnetz angeschlossen. Die Zufahrten zu den Autobahnen A7 und A2 sowie die B65 sind über den Südschnellweg in wenigen Minuten zugänglich.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Mo. - Fr. 9:00 - 19:00
Sa. 10:00 bis 18:00
So. nach Vereinbarung
Stichworte
TV: Kabelanschluss, DVBT
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung