Rarität- exklusives Seegrundstück zur Bebauung mit einem Wohn- und Ferienhaus
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Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Grundstück? Leben am Wasser und in der Natur ist für Sie ein Traum? Dann sind Sie hier genau richtig. Das exklusiv von uns angebotene Grundstück zur Bebauung mit einem Wohn- und Ferienhaus - das bis zu 6 Monaten eigengenutzt werden kann, liegt am Ufer des Sonnensees. Eingebettet zwischen Feldern und Wiesen und fußläufiger Nähe zu einem Campingplatz am nördlichen See und einen Bauernhof, lässt das Grundstück Herzen von Liebhabern von Ruhe, Natur und Tieren höher schlagen.
Auf ca. 674 m² finden Sie ein absolutes Liebhaberstück, das mit einem Ferienhaus mit einer Grundfläche von bis zu ca. 235 m² auf 2 Vollgeschossen mit max. 4 Wohnungen je Gebäude bebaut werden darf. Zusätzlich gehören anteilige Nebenflächen zu der Liegenschaft. Nach Bezugsfertigkeit können Sie die Wohnung entweder selbst bewohnen oder der der 5 Jahres-Mietvermittlungsvertrag bietet Ihnen die Vermittlung von Feriengäste mit z.B. Rezeption, Schlüsselübergabe, Organisation der Reinigung etc. ohne eigenen Aufwand.
Die Nähe zur A8 offeriert eine optimale Verkehrsanbindung. Neben den Freizeitmöglichkeiten vor Ort wie Streichelzoo, Bade- und Angelmöglichkeiten, Spielplatz, Leben auf dem Bauernhof und vielem mehr, ist mit dem Legoland Günzburg auch noch Aktion geboten.
Überzeugen Sie sich selbst und laden Sie sich das ausführliche Exposé herunter. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Beratungstermin.
Lage
Zwischen Bayern und Baden-Württemberg in der Region Bayerisch- Schwaben liegt wenige Minuten entfernt der Ortschaft Leipheim und Riedheim - der Sonnensee. Hinter dem See beginnt das Naturschutzgebiet "Schwäbisches Donaumoos". Eine aktive Landwirtschaft mit allerlei Tieren und Freizeitangeboten sind direkt angrenzend zu finden. Für Aktive gibt es ein ausreichendes Outdoorangebot mit Wander- und Radwegen. Die örtliche Infrastruktur umfasst zudem grundlegende Versorgungseinrichtungen wie ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke und eine Arztpraxis, die im Ort Riedheim selbst oder in den benachbarten Dörfern zu finden sind. Die historischen Städte Günzburg, Ulm und Augsburg laden mit Ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, historischen Altstädten und ausreichend Kulturprogramm zu einem Besuch ein. Besonders hervorzuheben ist das Legoland, welches nur 11 Fahrtminuten entfernt liegt. Auch der Bahnhof Leipheim ist nur 2,5 Km von Ihrem Feriengrundstück entfernt.