Rarität in exklusiver Lage!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusives Einfamilienhaus!
Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 406 m² (verteilt auf vier Etagen) wurde im Jahr 1953 erbaut, 1999 komplett kernsaniert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Massivbauweise sorgt für Stabilität und Langlebigkeit.
Die Energieeffizienzklasse C und die Gas-Heizung machen das Haus auch in energetischer Hinsicht attraktiv.
Mit drei Schlafzimmern (erweiterbar auf vier Schlafzimmer), insgesamt acht Zimmern und einem großen Abstell- bzw. Speisezimmer (durch die Hanglage liegt dieser unterhalb der Garage) bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.
Weiterhin besteht die Möglichkeit, dass Sie in dieser tollen Immobilie privat und geschäftlich vereinen können, indem Sie z. B. im Dachgeschoss ein Büro unterbringen. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 760 m².
Eine Alarmanlage, Bewegungsmelder mit Echtzeitüberwachung, ein Bussystem sowie eine Klingelanlage mit Sicht- und Sprechfunktion über Handy (Door Entry) sorgen für Ihre Sicherheit.
Aus Diskretionsgründen werden keine Bilder veröffentlicht. Nähere Informationen erhalten Sie jederzeit nach vorheriger Anfrage inkl. aller Kontaktdaten von uns.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
- hochwertiges Küchenmobiliar (Einbau 2020)
- Küchengeräte der Firmen Gaggenau, Miele und V-Zug
- Sauna (aktuell mit Infrarotwärmekabine versehen)
- Swim Spa
- Fitnessraum
- Gasheizung
- Garage mit drei Stellplätzen
- Alarmanlage
- Bewegungsmelder mit Echtzeitüberwachung
- Bussystem
- Klingelanlage mit Sicht- und Sprechfunktion über Handy (Door Entry)
Lage
Regensburg als Weltkulturerbe zählt zu den beliebtesten Städten Deutschlands. Namhafte Firmen haben sich hier niedergelassen und sorgen somit für zahlreiche Arbeitsplätze.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Steinweg-Pfaffenstein und liegt ca. 2,4 km nördlich der Altstadt (Innenstadt) von Regensburg.
Die Autobahn A93 ist in ca. 2-3 min. erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1999