Rarität in Lüneburg: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im Roten Feld
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Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus im begehrten Roten Feld von Lüneburg wurde ca. im Jahr 1909 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten, von denen sechs derzeit vermietet sind.
Das Gebäude ist vollunterkellert und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 419 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 509 m², verteilt auf verschiedene Wohnungsgrößen: zwei Wohnungen mit je 63 m², vier Wohnungen mit je 70 m² und eine Wohnung mit 66 m².
Beheizt wird das Haus durch eine Zentralheizung mit Gasthermen. Die Gesamtmieteinnahme beträgt ca. 30.144,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Dieses historische Haus vereint den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen Lüneburgs.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Für weitere Fragen zu dem Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Das Rote Feld in Lüneburg ist ein begehrtes Wohnviertel, das durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht, während es gleichzeitig nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt liegt. Die optimale Anbindung an die B4 und A39 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg sowie der umliegenden Regionen. Das Viertel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Verschiedene Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Vielfalt. Für Erholung und Freizeit stehen mehrere Parks und Grünflächen zur Verfügung, darunter der nahegelegene Kurpark und die Ilmenau. Das Wohnumfeld im Roten Feld zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, charmanten Altbauten und modernen Wohnanlagen aus. Die ruhigen Straßen und die naturnahe Umgebung machen das Viertel zu einem idealen Ort für ruhiges und zugleich zentrumsnahes Wohnen.
Sonstiges
Stichworte Wohnfläche: 509,00 m², vermietbare Fläche: 509,00 m²