Rarität in Oberloschwitz. Außergewöhnliches EFH im Bauhausstil.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle Einfamilienhaus im Bauhausstil, erbaut im Jahr 1975, steht zur Vermietung und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 qm, verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt fünf Wohn- und Schlafzimmern eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, die teilweise mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind und somit eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der Parkettfußboden verleiht den Wohnräumen eine elegante Note. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch die Möglichkeit bietet, diesen auf dem großen Süd-West-Balkon zu nutzen – perfekt für entspannte Abende im Freien mit Blick über die Stadt. Im Erdgeschoss finden Sie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne sowie eine Küche mit Fenster und zweckmäßiger Kücheneinrichtung. Das ca. 950 qm große Grundstück ist von einem schönen alten Baumbestand umgeben und lädt zum Verweilen ein. Zu dieser Immobilie gehört zudem eine Garage und eine Videosprechanlage gewährleistet Ihnen zusätzliche Sicherheit. Vor Ihrem Einzug werden noch Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen im Bad (EG), in der Küche und am Balkon durchgeführt. Wenn der Mieter auf diese Arbeiten verzichtet reduziert sich der Mietpreis um 500 Euro auf 2.500 Euro Kaltmiete. Die Lage des Hauses ist besonders hervorzuheben: Es befindet sich in einer der bevorzugtesten Gegenden Dresdens, im gehobenen Stadtteils Loschwitz. Die Hanglage ermöglicht traumhafte Blickverhältnisse über Dresden und schafft eine ruhige Wohnatmosphäre. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus) ist fußläufig in nur einer Minute (ca. 300 m) erreichbar, was Ihnen die Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt näher vorzustellen. Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22536.
Ausstattung
- Parkettfußboden (im EG neu verlegt) - 2 Tageslichtbäder (Wanne/Dusche) - offener Kamin, kann im Wochbereich und auf dem Balkon betrieben werden - Küche mit Fenster und zweckmäßiger Einbauküche - großer Süd-West-Balkon mit Blick über Dresden - Videosprechanlage - Holzfenster (teilweise bodentief) - Gasheizung - Garage
Lage
Loschwitz ist ein gehobener Stadtteil im Nordosten Dresdens, direkt an der Elbe gelegen. Durch das Blaue Wunder ist Loschwitz mit Blasewitz verbunden. Direkt am zentralen Körnerplatze beginnt Altloschwitz mit seinen hübschen Fachwerkhäusern, Galerien, Antiquitätengeschäften und Pensionen. Die Restaurants sind klein und gemütlich und im Sommer trifft man sich im Biergarten am Fluss oder fährt mit der Schwebebahn hinauf nach Oberloschwitz, um von dort die schöne Aussicht zu genießen. Es gibt zwei Oberschulen sowie mehrere Kitas. Für Sportler und Spaziergänger ist die Elbnähe ideal. Straßenbahnen verkehren auf der anderen Elbseite. Mit dem Bus kommt man vom Körnerplatz in Richtung Innenstadt, Weißer Hirsch oder Pillnitz. Das spricht für den Standort: mediterranes Lebensgefühl; direkt an der Elbe gelegen; Blick auf die Weinberge; viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten; urige Kneipen und Biergärten; gute Verkehrsanbindung; exklusive Klientel
Sonstiges
Baujahr: 1975, Heizungsart: Gas-Heizung, Befeuerung/Energieträger: Gas