Rarität in ruhiger City-Randlage von Lauf: Helle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten & TG-Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die seltene Möglichkeit, eine tolle, gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Gartenanteil in gefragter Wohnlage von Lauf zu erwerben. Die in Teilen renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einem 1984 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst begeistert durch ihre gefällige Raumaufteilung mit viel Tageslicht und dem ca. 100 m² großen Gartenanteil. Die Highlights des Objektes sind sicherlich das angenehm große Wohnzimmer mit Kachelofen sowie die vorgelagerte, teilüberdachte Südterrasse mit Blick in den eigenen Garten. Der Essbereich ist durch einen Rundbogen vom Wohnbereich separiert und besitzt ebenfalls einen Terrassenzugang. Die Küche könnte bei Bedarf/Gefallen mit dem Essbereich verbunden werden. Das Schlafzimmer mit ausreichend Stellmöglichkeiten, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden dieses nicht alltägliche Immobilienangebot ab.
Der Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz, ein großer Hobbyraum sowie ein Kellerabteil zugeordnet.
Überzeugen Sie sich unbedingt persönlich, im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung, von den Vorteilen dieses interessanten Immobilienangebotes.
Lage
1A-Lage Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage der Stadt Lauf an der Pegnitz, umgeben von gepflegten Wohnhäusern. Hier sind Sie mobil und haben eine gute Anbindung: innenstadtnahe, zentrale Lage, zum Laufer Marktplatz mit seinen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten sind es z. B. nur 5 - 10 Gehminuten. Ebenso sind es nur wenige Gehminuten zur Bushaltestelle oder zum Bahnhof. Auch ein breites Bildungsangebot, bestehend aus unterschiedlichen Schulen, vom Kindergarten über Grundschule, Realschule bis zum Gymnasium ergänzen das familienfreundliche Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, Bus und R-Bahn bringen Sie bis spät in die Nacht nach Hause oder in die Altstadt von Nürnberg. Wer lieber ins Auto steigen möchte, findet direkt Anschluss an die A9 oder die B14 und befindet sich innerhalb von 20 Minuten in Nürnberg oder Erlangen.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Serviceleistungen: Hausmeister