Rarität! Lagerhallen mit neuen Dächern am Stadtrand von Stendal
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Objektbeschreibung
In der begehrten Lage von Borstel präsentieren sich zwei großflächige Hallen zum Verkauf, die eine Gesamtfläche von 1.550 Quadratmetern bieten. Diese Immobilien sind ideal positioniert und bieten Unternehmen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Lagerung oder
Produktion.
Die Hallen wurden kürzlich durch ein neues Dach modernisiert, wodurch sie sich in einem ausgezeichneten Zustand befinden. Diese Renovierung fand im Jahr 2022 statt und sichert eine solide Basis für langfristige geschäftliche Aktivitäten.
Die erste Halle, erbaut in den 1970ern, umfasst großzügige 17 Meter mal 46 Meter. Dies bietet Charme und Authentizität, während sie gleichzeitig robuste Bauqualität gewährleistet. Die zweite Halle wurde ebenfalls in den 1970er Jahren errichtet und erstreckt sich über 17 Meter mal 50 Meter, wodurch sie großzügigen Platz für verschiedene betriebliche Anforderungen bietet.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilien ist die vorhandene Photovoltaik-Anlage, die auf den Hallendächern installiert ist. Der bestehende Vertrag für die PV-Anlage läuft bis zum Jahr 2038. Nach Ablauf dieses Zeitraums besteht für den Anbieter die Option, den Vertrag dreimal um jeweils drei Jahre zu verlängern, gegen ein Nutzungsentgelt in Höhe von 6% der Stromvergütung.
Die Hallen blicken auf eine lange Geschichte zurück. Ursprünglich war der Ort ein Kuhstall, der für die landwirtschaftliche Nutzung konzipiert wurde. Die massiven Mauern und die hohe Decke zeugen noch von dieser Zeit. Ein besonderer Bestandteil der Anlage ist der Brunnen. Dieser Brunnen diente früher zur Wasserversorgung der Tiere.
Lage
Borstel bei Stendal ist eine Gemeinde im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Sie liegt etwa 10 Kilometer südöstlich von Stendal und ist Teil der Verbandsgemeinde Seehausen (Altmark). Die Gemeinde ist von landwirtschaftlich geprägten Flächen umgeben und bietet somit eine ruhige und ländliche Wohnlage.
In Borstel bei Stendal gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Kirche sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die nächstgelegene größere Stadt ist Stendal, die mit dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen ist. Dort finden sich weitere Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Die Autobahn A14 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, somit ist auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Magdeburg oder Berlin gegeben.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 1.550,00 m², Gesamtfläche: 4.994,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt