RARITÄT! Liebenswertes Stadthaus mit Charme und Geschichte!

86825 Bad Wörishofen

495.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86825 Bad Wörishofen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
671 m2
Wohnfläche
195 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
336bda30-d449-409b-83bb-d089ffec1ec5
Kauf­preis
495.000,00 €
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Baujahr
1936
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hinweis: Energieausweis ist in Bearbeitung, folgt in Kürze!

Ausstattung

Grüß Gott und Herzlich Willkommen!
In zentraler Lage von Bad Wörishofen und dennoch idyllisch gelegen steht dieses liebenswerte Stadthaus aus dem Jahr 1936. In den Anfangsjahren befand sich im Keller des Hauses die Wäscherei, ein stattlicher Familienbetrieb. Heute sind die Räumlichkeiten Goldwert als Staufläche für alles Liebgewonnene.
Im Hochparterre befindet sich die erste Wohnung mit 3-Zimmer-Küche-Bad. Diese Wohnung wurde im Jahr 1998 modernisiert.

Eine Etage höher geht es in die zweite Wohnung die vom Grundschnitt aufgebaut ist wie im Erdgeschoss und ebenfalls eine 3-Zimmer-Küche-Bad mit großem L-Balkon ist. Unterm Dach ist noch eine kleine Einheit mit 2-Zimmer-Küche-Bad mit Balkon entstanden. Die beiden Ebenen wurden ca. im Jahr 1966 ausgebaut.

Für Ihre Autos gibt es eine großzügige Garage mit Parkmöglichkeit für 2 Autos und Stellfläche für Motorrad und Co.
Die Gartenanlage ist liebevoll angelegt und ein schöner Ruhepol für die ganze Familie. Im Frühjahr-Sommer ein Wohlfühlparadies.

Für mich erzählt dieses Haus ein kleines Stück Bad Wörishofer Geschichte und es begeistert durch seinen besonderen Charme. Wenn Sie sich nur die Außenfassade ansehen, sehen Sie eine Handwerkskunst die heute kaum jemand mehr ausführen kann. Den sogenannten Kellenputz in der Umgangssprache wird dieser auch Bollenputz wegen den Wölbungen genannt. Schwungvoll mit der Kelle aus dem Handgelenk wird der Putz an der Wand angebracht und er spiegelt die individuelle Handschrift der damaligen Handwerker wieder. Genauso liebenswert sind die wunderschönen Holzbalkone oder die Schreiner-Treppe die die einzelnen Ebenen verbindet.

Dieses Haus ist nun viele Jahre im Familienbesitz gewesen und wurde liebevoll gepflegt - nun ist es an der Zeit es weiter in die nächste Generation zu geben. Wenn Sie das besondere Suchen und gerne in einem Haus mit Geschichte leben möchten, dann ist dieses Haus vielleicht genau das Richtige für Sie!

Lage

Die Kneipp-Stadt Bad Wörishofen bietet Ihnen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, eine tolle Infrastruktur, sowie eine erstklassige ärztliche Versorgung. Durch die gute Lage der Wohnung sind Sie in wenigen Fahrtminuten auf der Autobahn. Mehr Informationen unter www.badwoerishofen.de!

Sonstiges

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Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies-Hahn

Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen