Rarität: Reetdach-Ensemble mit 3 Einheiten auf parkähnlichem Traum-Grundstück!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne und äußerst gepflegte Reetdach-Ensemble beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten in 2 Häusern.
1999 / 2000 wurde das Objekt fast komplett entkernt, saniert und unter Erhaltung der alten Eichenholzbalken, den Holzdielen und dem Stil des Hauses komfortabel ausgebaut und ausgestattet.
Auch die Außenfassade mit Dämmung und neuer Reetdacheindeckung sind stilecht umgesetzt worden.
Echtholz-Dielen in den großzügigen und gut geschnittenen Wohnräumen, Sprossenfenster und Sichtbalken aus massiver Eiche unterstreichen das gemütliche Ambiente.
Großzügig geschnittene Räume bieten viel Platz zum Wohlfühlen.
3 - 4 PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor den Haustüren auf dem Grundstück und 1 weiterer Stellplatz vor dem Grundstück.
Alle 3 Wohneinheiten sind vermietet.
Die Jahresnettokaltmieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
GRÖSSE:
Gesamtfläche ca. 323 m²
davon Wohnfläche ca. 250,00 m²
und sonstige Fläche ca. 73,00 m²
Raumaufteilung
Das 2. kleine Haus wurde ursprünglich 1934 als Teil dieses historischen Reetdach-Ensembles errichtet und wurde stetig modernisiert: u.a. neue Reeteindeckung ca. 2011, Parkettfußböden (2018), Fenster (2018/2021), Elektro-/Wasserleitungen (1999), D´-Bad, EBK, etc…
Der Wohnraum im EG ist großzügig und von hier gelangt man über eine Holztreppe in das DG, welches als Schlafzimmer genutzt wird.
Die EG-Wohnung verfügt über 3 großzügig geschnittene Zimmer, V'Bad mit separater großer Dusche, G'WC und Küche + Zugang zum Keller. Von allen Wohnräumen aus kann man in die traumhafte Gartenanlage und / oder auf die super große & sonnigeTerrasse gelangen.
Die traumhaft schöne 3-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss über 2 Ebenen hat einen separaten Hauseingang, Kaminofen, Küche, D'Bad, V'Bad mit Fenster, 3 Zimmer + Essecke und einer Empore.
Insgesamt wurde sich hier stets mit viel Liebe und Achtsamkeit gekümmert.
Dieses ist nur ein kleiner Einblick in dieses großartige Anwesen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne, wenn Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit Nennung Ihrer kompletten Daten zusenden.
Lage
Gelegen am Ender einer Sachgasse gegenüber Parks mit Wald und Gewässer. Eine ruhige, fast ländlich anmutende Oase, die trotzdem alle städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach Terminabsprache möglich!
Bitte achten Sie bei Ihrer Anfrage darauf, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Adresse und Telefonnummer mitzuteilen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir weitere Informationen und das Exposé nur bei Vollständigkeit Ihrer Angaben herausgeben können.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage per E-Mail.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Galerie