Rarität: Top renovierter Kleinstbauernhof - z.B. idealer Zweitwohnsitz, ruhig und idylisch gelegen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen etwas zur Erholung, zum Entspannen und als Basis für Tagesausflüge?
Und dabei möchten Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden aufhalten?
Mit viel Liebe und Sachkenntnis wurde dieses "Taglöhnerhaus" aus dem Anfang des 19. Jahrhunderts in letzter Zeit renoviert. Dabei wurde besonders auf nachhaltige und "gesunde" Baustoffe Wert gelegt.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG:
- offener, ca. 23 m² großer Koch- und Essbereich, großzügiges Bad mit Wanne und separater Dusche
- vor dem Essbereich befindet sich die Südterrasse, von der Sie in den lauschigen Garten (mit diversen Obstbäumen) schauen
OG (Decke = Dach):
Ein erfreulich heller, großzügiger Raum für Schlafen und gemütliches Sitzen mit kleinem Westbalkon
Ausstattung
Das Objekt wurde "von Grund auf" renoviert und somit sind selbstverständlich neu-
- Elektrik
- Installation
- Heizung
- Dach
- Kassettenfenster
- Bad
usw.
Auf hochwertige baubiologische Baustoffe wurde besonderer Wert gelegt.
Das Haus ist an das öffentliche Wasser und Abwasser angeschlossen.
Ein Glasfaseranschluss ist schon ins Haus verlegt.
Lage
Ländlich, idyllische Dorflage im schönsten Niederbayern (Landkreis Passau)
- in einem absolut ruhigen Ortsteil von Aldersbach ( ca. 4.400 Einwohner)
- dieser Ortsteil Walchsing befindet sich ca. 3 km nördlich von Aldersbach und umfasst quasi nur eine Dorfstraße mit einer Kirche und vorwiegend landwirtschaftlichen Gebäuden links und recht
- das Objekt liegt ruhig gegenüber von einem gepflegten Hof und ist nach Süden ausgerichtet
Entfernungen zu nahegelegenen Orten:
--- Vilshofen: ca. 11,5 km
--- Bad Birnbach: ca. 22 km
--- Bad Griesbach: ca. 24 km
--- Landau: ca. 32 km
--- Passau: ca. 32,5 km
--- Deggendorf: ca. 36 km
Sonstiges
Sonstiges
Haben Sie weiteres Interesse?
Unkompliziert können Sie sich schon zu Hause umfassend informieren mit
- einem sehr umfangreichen Lang-Exposé (u.a. mit Grundrissen und vielen, weiteren Bildern)
UND
- einen virtuellen 360° Panoramarundgang (innen und außen, insgesamt 15 Standpunkte)
Wir, Hilger & Hilger, sind seit über 30 Jahren Ihr adäquater, seriöser Ansprechpartner, wenn Sie eine besondere Immobilie verkaufen oder vermieten wollen.
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Alle gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften der Auftraggeberin.
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Das Angebot ist freibleibend. Es gelten im Übrigen unsere AGB.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen