Rarität!!! Vierseithof zwischen Cham und Bad Kötzting
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Der Vierseithof besteht aus einem 2-3 Familienhaus indem 2 Wohnungen in 2010 und 2022 modernisiert wurden und vermietet sind.
Am Gelände sind 3 Garagen mit einem Abstellraum und einem kleinen Schuppen, eine Scheune mit ca. 90 qm Fläche und einer Toreinfahrt von ca. 3.50m Höhe. Ein ehemaliger Rinderstall als Werkstatt mit ca. 140 qm indem 2011 Strom und Dach erneuert wurden.
Diese Gebäude könnten vermietet werden für Gewerbe oder als Unterstellmöglichkeiten für Kfz jeglicher Art. Eine Scheune mit Getreideboden, ein umgebauter Kuhstall mit 2 Lagerräumen (ca. 520qm) wäre auch für Tierhaltung verwendbar. Am Dach der großen Scheune befindet sich eine PV-Anlage mit 29,4 KW mit einer Restlaufzeit von 4 Jahren, welche separat miterworben werden könnte, Interessant ist die Heizanlage durch Fernwärme mit einem Kostenfaktor von 3ct/KW.
Die uneingeschränkte Sicht in die Natur und zum Lamberg zeichnen die Lage dieser Hofstelle aus.
Raumaufteilung
EG: WF, Bad m. WC alt, Werkstatt, Lagerraum, alter Stall.
Whg. EG: Diele, Tageslichtbad m. Dusche und WC, Kochen-Essen, Wohnen, Kind,
Schlafen, Balkon. (ca. 75 qm). 2010 modernisiert.
Whg. OG: Diele, Wohnen, Kind, Tageslichtbad m. Wanne, Kochen-Essen, Wohnen,
Schlafen, WC, Balkon. (ca. 80qm). 2022 modernisiert.
Whg. OG: Diele, Schlafen Kind, Durchgangszimmer, Dachboden. Sanierungsbedürftig.
DG: ausbaufähig.
Lage
- angenehme, naturnahe Wohngegend.
- gut ausgebaute Infrastruktur.
- große Wohn- und Freizeitqualität.
- solides Preisniveau am Ort.