Raum für die Zukunft - Moderne DHH in kinderfreundlicher Gemeinde & ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese modern gestaltete Doppelhaushälfte wird zweifellos den Anforderungen jeder Familie gerecht: großzügiger Wohnraum, kurze Wege in die Innenstadt und eine kinderfreundliche Nachbarschaft!
Ihr zukünftiges Zuhause ist in einer der begehrtesten Wohngegenden von Gilching gelegen, in einer ruhigen Sackgasse mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h. Diese Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen, zuzüglich Untergeschoß, und umfasst insgesamt 6 Zimmer sowie einen lichtdurchfluteten Hobbyraum im. Die zukunftsorientierte Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung gewährleisten höchsten Wohnkomfort, während die Inneneinrichtung modern und mit hochwertigen Elementen ausgestattet ist.
Der Eingangsbereich mit einem separaten Gäste-WC führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer geplanten offenen Küche, großen Fenstern für eine helle Atmosphäre und einer Fläche von ca. 42 m². Hier können Sie mit Ihrer Familie und Ihren Gästen gemütliche Abende verbringen. Die sonnige Terrasse in südlicher Ausrichtung und der idyllische Privatgarten bieten Sonne von früh bis spät. Dieser Raum ist ideal zum Entspannen nach der Arbeit oder als Spielparadies für die Kleinen, und das zu jeder Jahreszeit.
Das Obergeschoss ist über eine hochwertige Treppe erreichbar und beherbergt drei weitere Zimmer sowie ein erstklassig ausgestattetes Familienbad. Dieses Badezimmer zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und ein Fenster aus, das den Raum mit Tageslicht durchflutet. Das Highlight des Hauses erwartet Sie im Dachgeschoss: Ein großzügiges Studio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Elternschlafzimmer, späterer Rückzugsort für den Ältesten oder als Homeoffice, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt! Zusätzlich verfügen Sie hier über ein weiteres Tageslicht-Bad und ein weiteres Zimmer mit Gaube, das sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide eignet.
Im Untergeschoss werden Sie von einem geräumigen, teilbaren Hobbyraum mit Fußbodenheizung begeistert sein, den Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Des Weiteren bietet der ca. 11 m² große Keller ausreichend Stauraum und Platz für Vorräte.
Falls Sie neugierig geworden sind, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder senden Sie uns eine Anfrage, und wir beraten Sie mit Freude!
Ausstattung
schlüsselfertig vom Keller bis zum Dach
* KfW55
* gasunabhängige Wärmepumpe
* Photovoltaik
* hochwertige Ausstattung
* 2 Bäder
* Gäste-WC
* Parkett
* Fliesen
* EDV-Verkabelung
* kontrollierte Wohnraumlüftung
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* hochwertige Armaturen
* Vollunterkellerung
* ausgebautes Dachgeschoss
* Kaminzug für Kamin mit Festbrennstoff (z.B. Holz)
* Hobbyraum in Wohnraumqualität
* inkl. Aussenanlagen
* keine Käuferprovision
zzgl. 2 Stellplätz a 10.000,-- Euro
Lage
In unserer Lage wären andere gern...
Dieses schöne Wohnensemble befindet sich in einer Anliegerstraße in der familienfreundlichen Waldkolonie Gilchings. Die vielseitige Gemeinde liegt geografisch im malerischen Fünf-Seen-Land und befindet sich zwischen den idyllischen und beliebten Naherholungsgebieten rund um den Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Weßlinger See und Pilsensee und der pulsierenden Metropole Münchens. Gilching ist durch die S-Bahnlinie S 8 hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Den Bahnhof Neugilching ist schnell in wenigen Gehminuten zu erreichen. Innerhalb von 25 Minuten gelangen Sie ins Zentrum Münchens. Zudem haben Sie eine sehr gute Anbindung an die A 96 München/Lindau, die Sie in kurzer Zeit bequem mit dem PKW erreichen. Die nördlichste Gemeinde des Landkreises Starnberg verfügt außerdem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In Gilching gehen naturnahes, entspanntes Wohnen und urbane Vorzüge eine perfekte Symbiose ein. Im gepflegten Stadtkern mit den zahlreichen Geschäften des täglichen Lebens, hübschen Cafés und Restaurants atmet man mediterranes Flair und bayrische Gemütlichkeit. Bunter Trubel mischt sich mit herzlichen, persönlichen Begegnungen, wie es sie eben nur in einer kleineren Gemeinde gibt. Hier können Eltern Ihre Kinder guten Gewissens spielen lassen und profitieren von den vielen Vorzügen der charmanten Gemeinde.
Sonstiges
Sonstiges
ZUR BEACHTUNG:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Gemeindecode: 10809188121
Sonstiges: EDV-Verkabelung