Raum für Erfolg: Lager- und Büroflächen in Bielefeld Altenhagen verfügbar!
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Objektbeschreibung
Diese großzügige Lager- und Produktionshalle bietet eine ideale Kombination aus Lagerflächen, Büroeinheiten und hervorragender Funktionalität. Sie befindet sich auf einem Pachtgrundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen. Das Gebäude ist sowohl für den Wareneingang als auch für die Verwaltung optimal ausgelegt.
Außenbereich und Zufahrt:
Vor und hinter dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem erreichbar sind. Die Halle verfügt über eine überdachte Warenannahmestelle an der Vorderseite, die z.B Durch LKW´s angefahren werden kann. Diese ermöglicht eine direkte Anlieferung und erleichtert die schnelle Entladung, sowie den Transport von Waren ins Gebäude.
Zugänge und Empfangsbereich:
Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Zugänge, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Der Haupteingang befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes und führt direkt zum Empfangsbereich. Hier befindet sich ein einladender Empfangsbereich mit einer Treppe, die ins Obergeschoss führt. Direkt neben dem Empfang sind sanitäre Anlagen untergebracht, was zusätzlichen Komfort für Besucher und Mitarbeiter bietet.
Innenbereich und Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erstreckt sich ein großer, offener Hallenraum, der vielseitig genutzt werden kann. Zwei Treppen an den Seiten führen hinauf ins Obergeschoss, wo ein umlaufender Gang einen Blick in den offenen Hallenraum bietet, da dieser über keine Decke verfügt. Diese Bauweise schafft ein großzügiges, offenes Raumgefühl und fördert die Kommunikation zwischen den Ebenen.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Büroräume, Besprechungsräume, eine Küche und ein Abstellraum, die individuell genutzt werden können. Die Bürofläche im Obergeschoss beträgt ca. 300 m² und bietet ausreichend Platz für administrative Aufgaben und Meetings.
Lager- und Büroflächen:
Erdgeschoss: Ca. 600 m², bestehend aus Lagerflächen und Büros, ideal zur Lagerung von Waren und für logistische Aufgaben. Es gibt außerdem mehrere Unterstellmöglichkeiten für Waren oder Materialien.
Das Gebäude wurde 1970 errichtet.
Der Anbau vorne und hinten 1989
Pachtbedingungen:
Die Halle befindet sich auf einem Pachtgrundstück, dessen Pachtvertrag seit dem 14. Januar 1970 auf 99 Jahre läuft. Die monatliche Pacht beträgt ca. 465 Euro.
Lage
Diese geräumige Lager- und Produktionshalle befindet sich in einem optimal gelegenen Mischgebiet am Stadtrand von Bielefeld, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten umfasst. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und praktischer Anbindung an wichtige Verkehrswege.
Die Nähe zur A2 Autobahn, die in wenigen Minuten erreichbar ist, gewährleistet eine hervorragende überregionale Anbindung und macht den Standort ideal für logistische Anforderungen und den schnellen Transport von Waren. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe die Altenhagener Str., durch die Sie eine direkte Verbindung an den Ostring/Eckendorfer Str. haben und somit ebenfalls auf direktem Wege in das Stadtzentrum von Bielefeld sowie zu umliegenden Gemeinden gelangen .
Die Umgebung der Halle zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnhäusern und Gewerbebetrieben aus, was ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft und gleichzeitig die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Die Kombination aus ruhiger, doch verkehrsgünstiger Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen, die eine effiziente Logistik mit einem angenehmen Umfeld verbinden möchten.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 900,00 m², Kellerfläche: 500,00 m²