Raum für kreative Ideen: "showroom" mit Empore als Lager
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem historischen Objekt handelt es sich um die Weinbrennerei Dujardin.
Die ehemalige Weinbrennerei wurde aufwendig saniert und zu einem modernen Ensemble mit Wohnen und Arbeiten umgestaltet.
Das Erfolgskonzept geht weiter:
Im sog. Fasskeller wurden weitere Büroeinheiten und im Erdgeschoss wurden weitere "Ladenlokale" errichtet. Wir nennen es "Raum für kreative Ideen" - da sog. zentrumsrelevanter Einzelhandel nicht möglich ist.
Als mögliches Beispiel: Es hat sich eine Mieterin mit ihrem online-Handel dort erfolgreich etabliert und gerade ein größeres "Ladenlokal" für Ihren Handel angemietet - sehen Sie sich gerne auch mal Ihr Schaufenster dazu an.
Eine Tiefgarage und ausreichend oberirdische Stellplätze runden das Angebot ab.
Ausstattung
Die Einheit im Erdgeschoss in dem historischen Gebäude bietet Raum für Kreative, als showroom oder Verkaufsfläche für besondere Produkte - es steht nur noch 1 Einheit zur Verfügung
Grundrissdarstellung (blaue Einheit)
- Kreativraum/showroom 115,05 m² dazu Empore 150,20 m² (als Lagerfläche, da keine Stehhöhe)
Miete: Erdgeschoss Laden 9,50 €/m² mtl. netto, Empore Lager 2,50 €/m² mtl. netto
- 5 Meter Deckenhöhe
- große Glasfront
- Glasfaserkabelanschluss liegt im Objekt - aktuell nicht in der Mieteinheit
- Energieeffiziente Beheizung durch Fernwärme
- Teeküchenzeile mit Kühlschrank u.a. vorhanden
- moderne Sanitäranlagen (2 Einheiten)
- die Fläche der Empore ist aus brandschutztechnischen Gründen kein
Arbeitsplatz oder Verkaufsfläche, nähere Informationen dazu bei einem
Besichtigungstermin.
- Parkplätze ausreichend vorhanden:
Tiefgarage 80,00 € netto/Stellplatz monatlich
öffentlich zugänglicher PkW-Platz Miete: 20,00 €/Platz monatlich netto
Da es sich im Sinne der GEG um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Lage
Das Objekt liegt zentral in Uerdingen.
Die Autobahnen A57 erreicht man schnell und ist somit innerhalb weniger Minuten am Düsseldorfer Flughafen. Auch die umliegenden Städte wie Köln, Duisburg, Neuss, Mönchengladbach und Venlo sind schnell erreichbar.
Die Fußgängerzone und der Bahnhof von Uerdingen ist fußläufig erreichbar. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Haltstelle des ÖPNV.
Hotels einfacher Kategorie befinden sich in Uerdingen z.B. auf der Uerdinger Straße oder in 10 Fahrminuten zu erreichen das Landhaus Milser.
Sonstiges
Sonstiges
Das Objekt wird provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers angeboten.
Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin!
Alle Informationen in diesem Angebot beruhen auf Angaben, die wir von der Eigentümerin erhielten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben wird keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Gesamtfläche: 265,25 m²
Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant