***Raum für kreative Köpfe und Individualisten - *Vermietung mit Charakter – Wohnen mit Stil***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.700,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Von der Vision zur Realität: Ein Wohntraum mit Charakter und unendlichem Potenzial Dieses außergewöhnliche Objekt erzählt eine inspirierende Geschichte von Kreativität und Wandel. Wo einst eine Werkstatt stand, erstrahlen heute drei einzigartige Wohneinheiten, die mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien gestaltet wurden. Der Charme des Ursprungs ist dabei nicht verloren gegangen – ganz im Gegenteil, er verleiht dem Ensemble seinen unverwechselbaren Charakter. *Flachdachhaus mit originalem Charme* Das Flachdachhaus, das zur stilvollen Wohnung umgestaltet wurde, begeistert durch seinen authentischen Charakter. Die Wände wurden bewusst im Originalzustand belassen und mit Bedacht aufgefrischt, was dem Raum eine einzigartige, nostalgische Atmosphäre verleiht. Dieses Detail, das auf den Fotos eindrucksvoll zur Geltung kommt, macht die Immobilie zu einem echten Kultobjekt. *Wohnträume und Möglichkeiten unter einem Dach* Aktuell sind alle drei Wohneinheiten vermietet, doch das Konzept ist flexibel und bietet unzählige Möglichkeiten: Stellen Sie sich vor, ein Mieter zieht aus – dann könnten Sie das Objekt nach Ihren Vorstellungen umgestalten. Warum nicht ein charmantes Boutique-Hotel, Wochenendhäuser zur Vermietung oder moderne Apartments schaffen? Mit der Option, die bestehende Struktur kreativ neu zu denken, lässt sich das Potenzial dieser Immobilie optimal ausschöpfen. *Ein Ort für Begegnungen* Der großzügige Innenhof ist mehr als nur ein Platz zwischen den Gebäuden. Hier wurden bereits kleine Veranstaltungen abgehalten, die den besonderen Charme dieser Immobilie als Kultobjekt in Hof unterstreichen. Der Hof könnte auch weiterhin als Treffpunkt dienen – sei es für kulturelle Events, private Feiern oder als Rückzugsort für die Bewohner. *Vermietung mit Charakter – Wohnen mit Stil* Die beiden Loftwohnungen überzeugen durch ihre offene, stilvolle Gestaltung, während die Bungalowwohnung mit ihrem unverwechselbaren Charme und der hochwertigen Ausstattung eine perfekte Ergänzung darstellt. Die liebevoll gestalteten Kochinseln, offenen Duschen und freigelegten Wandelemente machen jede Einheit zu einem individuellen Erlebnis. *Eine Investition mit Perspektive* Dieses Objekt ist weit mehr als nur ein Mehrfamilienhaus – es ist ein Raum für Visionen und Ideen. Nutzen Sie die Gelegenheit, entweder selbst in dieses besondere Ambiente einzutauchen oder die Immobilie vollständig vermietet als lukrative Kapitalanlage zu erhalten. Wir unterstützen Sie wie immer in allen Belangen: von Besichtigungen über Finanzierungsfragen bis hin zu individuellen Beratungsgesprächen. Entdecken Sie dieses Kultobjekt in Hof – ein Juwel mit unendlichem Potenzial.
Ausstattung
- kein Sanierungsstau ( großzügige Renovierungen der Räumlichkeiten ab 2014 ) - viel Platz für Ihren Fuhrpark - Holzdielenboden - großer Innenhof Veranstaltungen möglich - sehr gute Lage - alle Objekte voll vermietet ( Rendite via Mail erfragen ) - 3x Loft Wohnungen mit separaten Eingängen - Vintage Design - hochwertiges Material in den Wohnungen ( Böden / Bäder / u.v.m ) - Privatsphäre garantiert obwohl Stadtzentrum - außergewöhnliche extravagante Raumaufteilung - Werkstatt mit Halle und Büro ( ca. 300 qm² ) - mehr Fotos auf Anfrage! u. v. m. Sie haben noch Fragen? Rufen Sie uns gerne an!
Lage
Diese schönen Objekte liegen mitten in der Stadt von Hof Saale. Die im Nordosten Bayerns gelegene Hochschulstadt Hof bietet alles, was man sich vom urbanen Leben wünschen kann. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur zeichnet sich Hof durch Spezialfachschulen, Fachhochschulen und mehrere Institute wie auch den großen Arbeitgebern „Amazon“ und Sana-Klinikum aus. Ebenso verfügt Hof über ein sehr großes Angebot an kulturellen Einrichtungen, angefangen beim Theater, Sinfonieorchester „Hofer Synphoniker“, div. Veranstaltungen in der Freiheitshalle, Innenhofkonzerten, Schlappentag uvm. Neben dem einzigen Zoo in Oberfranken darf Hof auf ein breit gefächertes Freizeitangebot und moderne Sportstätten blicken. Die Nähe zum Frankenwald und Fichtelgebirge laden ebenso zum Entspannen ein wie der Untreusee und der Theresienstein in Hof.
Sonstiges
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Fidan & Team | ImmoNetzwerk
Herr Orhan Fidan
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