Raum für Kreativität: Inspirierende Büroflächen für innovative Ideen!
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Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das in 2015 erbaute Büroobjekt ARENA BOULEVARD in Berlin ist DGNB Gold zertifiziert. Es handelt sich damit um eine besonders ressourcenschonende Immobilie auf dem Anschütz-Areal in Berlin. Der siebengeschossige Neubau verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit Blick bis hin zum Fernsehturm. Die Flächen vom Erdgeschoss bis einschließlich 3. Obergeschoss werden durch PORR Deutschland GmbH genutzt. Die oberen Etagen vier bis sechs, mit rund 3.500 m², stehen zur Neuvermietung. Die Eingangssituation sowie die Dachterrasse werden nach heutigem Standard modernisiert. Bisher wurden die drei Etagen von einem Mieter genutzt - künftig ist dies oder eine Teilung ab ca. 400 m² möglich. Es gibt einen separaten Zugang zu den Flächen, der exklusiv dem neuen Mieter zur Verfügung gestellt werden kann. Der Zugang ist barrierefrei und wird über drei Aufzüge, von denen einer in die darunterliegende Tiefgarage führt, erschlossen. Die Büroetagen sind durch modernste Technik, helle Räume mit bodentiefen Fenstern sowie flexibelste Raumstrukturen gekennzeichnet. Während sich die Etagen vier und fünf im Grundriss ähneln und in unterschiedlichste Raumstrukturen aufgegliedert sind, charakterisiert sich die sechste Etage durch eine Open-Space-Aufteilung und kleine Terrassenflächen. Die gemeinsam mit PORR genutzte Dachterrasse kann für Events- und Firmenfeiern in Absprache auch exklusiv genutzt werden. In Abstimmung mit dem neuen Mieter können die Flächen individuell angepasst und umstrukturiert werden.
Ausstattung
Überdachtes Atrium
Überwiegender Teil der Flachdächer mit extensiver Begrünung, auf südlichem Gebäudeteil mit Dachterrasse
Tiefgarage im Untergeschoss
Bürofassaden (außer Nordseite) mit außenliegendem Sonnenschutz
Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme
Zentrale Kälteerzeugung
Büroflächen werden über Heiz-Kühldecken temperiert
Büroeinheiten werden mechanisch be- und endlüftet, zusätzlich natürliche Lüftung über Fenster mit Dreh-/Kippfunktion möglich
Berührungslose Zugangskontrollsysteme an Haupteingang, Hofzugängen, Tiefgarageneinfahrt sowie an Zugängen zu den Erschließungskernen im Untergeschoss
Barrierefrei
Moderne Fassade
Gegensprechanlage
Bodentiefe Fenster
Epoxid-Estrich
Bodentanks
Trassen
Betondecke
TG Zufahrt über Mariane-von-Rantzau-Straße (bis 2,05m)
Klima teilweise im 4./5. OG und voll im 6. OG
Innenliegende Konferenzfläche mit Blick in den Innenhof
1 Serverraum mit Klimaanlage pro Etage
4. und 5. OG unterteilt
6. OG Open Space und kleiner Austritt
Glastrennwände
Dachterrasse im 7. OG nur über Treppenhaus erreichbar
Küchen
Getrennte Sanitäranlagen
Eine Dusche im 6. OG
4. OG ohne Dusche aber behindertengerechtes WC
Öffentliches behindertengerechtes WC im EG
Putzmittelräume
Gemeinsame Dachterrasse im 7. OG Nutzung der Dachterrasse möglich (in Absprache auch separat nutzbar z. B. im Rahmen von Firmen- und Mitarbeiterevents
Küchen
Eine Dusche im 6. OG
Drei Aufzüge
Lagerflächen ca. 52 m² im UG vorhanden
Tiefgarage mit 21 Pkw-Stellplätzen (Ladestationen darstellbar) - weitere Stellplätze können im benachbarten Parkhaus angemietet werden
Lage
nmitten Friedrichshains liegt das Gebäude eingebettet zwischen Spree, Ostbahnhof und UBER-Arena. Trotz dieser pulsierenden Städtelage ist das Objekt ruhig in einer Parallelstraße der Mühlenstraße gelegen.