Raum für Neues Modernes Apartment mit maximaler Effizienz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Einzimmerwohnung bietet Ihnen auf ca. 60m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Sie betreten das lichtdurchflutete Loft und blicken direkt auf den offenen Wohn-/Essbereich sowie die große Fensterfront. Bisher wurde die Wohnung als Atelier genutzt, es bestände jedoch die Möglichkeit durch eine zusätzliche Wand ein separates Zimmer einzurichten - perfekt für alle, die zusätzlichen Rückzugsraum wünschen. In dem großen Raum gibt es zudem genügend Platz für eine Einbauküche. Das schöne und moderne Badezimmer wurde mit hochwertigen Armaturen, unter anderem von Geberit ausgestattet. Fußbodenheizung sorgt auch im Winter für eine behagliche Atmosphäre und Komfort. Die Südwest-Ausrichtung, die Panorama-Fenster sowie ein großzügiger Balkon sorgen für ein offenes und helles Raumgefühl mit Ausblick ins Grüne. Die Wohnung, welche sich im zweiten Obergeschoss befindet, ist über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen und eignet sich somit ideal für alle Altersklassen. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung, ein eigener Kellerraum und ein überdachter Fahrradstellplatz sorgen für Stauraum und runden das Gesamtpaket ab. Das Gebäude hat Energieeffizienzklasse A und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Ob als kreativer Rückzugsort, moderne Singlewohnung oder barrierefreies Zuhause - diese Wohnung bietet Ihnen maximalen Freiraum zur Gestaltung!
Lage
Diese schöne Einzimmerwohnung befindet sich in begehrter Lage zwischen dem Ortskern von Wedel und der Elbe. Wedel ist etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen und gehört zum Kreis Pinneberg. Diese günstige Lage macht Wedel zu einem beliebten Wohnort für Pendler, die die Nähe zur Metropole Hamburg schätzen, aber gleichzeitig die Ruhe einer kleineren Gemeinde genießen möchten. Verschiedene Bus- und Bahnverbindungen bringen Sie in kürzester Zeit nicht nur nach Blankenese, sondern auch ins Herz von Hamburg. Das Stadtbild wird von historischen Gebäuden, grünen Parks und der Uferpromenade entlang der Elbe geprägt. Das Zentrum von Wedel bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Stadt ist stolz auf ihre maritime Atmosphäre, die sich insbesondere am Hafen widerspiegelt. Hier kann man entlang der Uferpromenade schlendern, die vorbei an kleinen Fischerbooten und Yachten führt. Der Hafen ist auch der Ausgangspunkt für Bootstouren auf der Elbe, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bieten. Neben der natürlichen Schönheit bietet Wedel auch kulturelle Attraktionen: Das Ernst Barlach Haus, ein Kunstmuseum, zeigt Werke des expressionistischen Bildhauers Ernst Barlach. Die Stadthalle bietet Raum für Veranstaltungen, Konzerte und Theateraufführungen, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern. Insgesamt bietet Wedel eine angenehme Mischung aus Urbanität und Nähe zur Natur, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersklassen macht.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen