Raum für Visionen: 1- bzw. 2-Familienhaus, Werkstattmöglichkeit, ruhige Lage und nur 2 km von A81
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve aus dem Jahr 1900/1975 liegt auf einem großzügigen Grundstück von knapp 400 Quadratmetern und bietet viel Wohnraum und großes Potenzial. Die überdachte Einfahrt bietet Schutz vor Wind und Wetter und die Garagen Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Doppelgarage, mit Rolltor, kann auch sehr gut als Lager und Werkstatt genutzt werden.
Wohnfläche: Etwa 220 Quadratmeter, verteilt auf sieben Zimmer und zwei Etagen, zusätzlich gibt es circa 50 Quadratmeter Ausbaupotential im Dachgeschoss.
Erdgeschoss:
- Flur: Führt zu den Bereichen des Hauses.
- Wohnzimmer: Lichtdurchflutet mit anliegendem Wintergarten.
- Wintergarten: Ideal für entspannte Momente.
- Dachterrasse: Genießen Sie ruhige Stunden im Freien.
- Schlafzimmer: Drei Schlafzimmer, individuell gestaltbar.
- Esszimmer: Sehr groß, mit Parkett, gemütlich für gesellige Mahlzeiten mit der Familie.
- Tageslichtbad: Mit Badewanne, Waschtisch, Bidet und Dusche.
- Gäste-WC: Zusätzlicher Komfort.
- Küche: Geräumig, mit ausreichend Platz für einen Essbereich, ideal für das gemeinsame Frühstück.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist sowohl über den Flur als auch über den Wintergarten erreichbar und bietet weitere komfortable Wohnräume.
- Zweiter Wintergarten: Setzt das wunderbare Wohnerlebnis fort.
- Dachterrasse: Extragroß über den Dächern von Schillingstadt mit fantastischem Ausblick.
- Wohnzimmer: Viel Platz für die Familie und Arbeitsecke mit Einbaumöbeln.
- Schlafzimmer: Mit Parkett und Dachfenstern.
- Tageslichtbad: Mit Dusche und Badewanne.
- Küche: Bereit für den Einbau einer Einbauküche, mit allen notwendigen Anschlüssen.
Weitere Details:
- Böden: Eine behagliche Atmosphäre wird durch Massivholz-Parkett, Fliesen und Teppichböden geschaffen.
- Fenster: Wärmeisolierte Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden, sowie Holzfenster bieten optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen.
- Heizung: Nachtspeicheröfen mit Nachtstromvertrag sind vorhanden. Alternativen zum Grundversorger sind möglich und vorhandene Ölöfen können betrieben werden. Auch Pellet-Öfen könnten angeschlossen werden.
- Doppelgarage: Mit Linoleum-Boden, Tapeten, Fenstern und Rolltor könnte als Werkstatt oder Freizeitraum genutzt werden.
- Einzelgarage und zwei überdachte Stellplätze.
- Keller: Drei Kellerräume sowie ein Gewölbekeller bieten reichlich Platz.
- Dachgeschoss: Großes Ausbaupotential vorhanden. Das Dach ist bereits isoliert, Gauben und Fenster eingebaut, der Boden vorbereitet.
- es gibt einen großen Garten.
- Vermietung: Eine separate Wohnung könnte abgetrennt und vermietet werden, um zusätzliche Einkünfte zu erzielen.
- Internet: Breitbandanschluss über Vodafone ist vorhanden, Planung für Glasfaser abgeschlossen.
Ideal für Pendler und Homeoffice:
Dieses Haus ist auch geeignet für Pendler, die die ruhige Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Mit einer Entfernung von nur 2 Kilometer zur Autobahn A81 sind Städte wie Würzburg und Heilbronn schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das Haus ideale Bedingungen für ein Homeoffice in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, abseits des städtischen Trubels.
Dieses charmante Haus bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in diesem idyllischen und gut angebundenen Ort Ihr neues Zuhause zu finden.
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Schillingstadt, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Ahorn. Mit knapp über 400 Einwohnern bietet dieser Ort eine äußerst ruhige und naturnahe Lebensweise, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht.
Schillingstadt liegt nur 2 Kilometer von der Autobahn A81 entfernt im malerischen lieblichen Taubertal. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern erleben Sie hier Natur pur. Die Nähe zu den Autobahnkreuzen Weinsberger Kreuz (ca. 30 Minuten) und Würzburg-West (ca. 25 Minuten) sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den Ballungsgebieten.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Viele Wander- und Joggingwege führen durch die umliegenden Wälder. Sportbegeisterte finden im Ort einen Sportverein und einen Skiclub (bei Schnee mit Skilift und fast 400 Meter Piste) sowie einen Pferdehof. Weitere Vereine sind der Kirchenchor und der Förderverein Eulenberghütte. Ein besonderes Highlight ist das Refugium Orientalischer Garten, das ein Café und vielfältige Events bietet. Außerdem gibt es in Schillingstadt mehrere Spielplätze, einen Sportplatz und die Eulenberghütte, die für verschiedene Veranstaltungen genutzt werden kann.
In Schillingstadt selbst finden Sie eine Bäckerei, einen Getränkehandel und einen Friseur. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Eubigheim und Boxberg, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.
Für Familien mit kleinen Kindern bietet der Ort eine altersgemischte Kindergruppe mit verlängerten Öffnungszeiten (VÖ-Gruppe), die Kinder ab dem 2. Lebensjahr aufnimmt. Ende des Jahres wird der Kindergarten erweitert und renoviert, sodass er dann zwei Gruppen und alle Betreuungsformen und Öffnungszeiten abdecken kann. Eine Kita mit Ganztagsbetreuung gibt es im Nachbarort Ravenstein.
Schulkinder besuchen die Grund- und Gemeinschaftsschule in Eubigheim, das Lernhaus Ahorn. Diese überregionale Gemeinschaftsschule ist für ihre Auszeichnungen, darunter das Weltethos-Siegel und das Boris-Siegel, bekannt. Weiterführende Schulen wie die Realschule Boxberg und Gymnasien in Osterburken, Lauda und Bad Mergentheim sind ebenfalls gut erreichbar. Eine Busverbindung ist vorhanden.
Ein Jugendraum ist im Keller des ehemaligen Schulhauses Schillingstadt eingerichtet.
Das Familiennetzwerk Boxberg-Ahorn möchte das Miteinander von Kindern und Erwachsenen - Jungen und Alten - fördern. Es regt gemeinsame Aktivitäten an und ermöglichen Familien Begegnungen untereinander und bietet vielfältige kreative und soziale Freizeitangebote.
Für den täglichen Bedarf und medizinische Versorgung stehen in Eubigheim und Boxberg (7 km entfernt) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte zur Verfügung. Boxberg bietet einen großen Edeka-Markt, Penny, Metzgereien, Bäckereien, zwei Hausarztpraxen, einen Zahnarzt und eine Apotheke sowie ein schönes Freibad. Ein Bürgerbus sorgt für die Anbindung an die Teilorte der Gemeinde Ahorn. Nach Boxberg besteht ebenfalls eine Busverbindung.
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1995