Raum ist Komfort - Großes Einfamilienhaus im beliebten Norderstedt Garstedt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie bietet ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie. Auch generationsübergreifendes Wohnen ist hier möglich. Sie liegt in sehr schöner, zentraler und nachgefragter Wohnlage von Norderstedt-Garstedt. Das Einfamilienhaus wurde massiv "Stein auf Stein" gebaut. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass das beschriebene, großzügige Raumangebot perfekten Wohnkomfort für die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung und Famiienkonstellationen bietet.
Über den Eingangsflur betreten Sie die Immobilie. Von hier erreichen Sie alle Bereiche Ihres neuen Zuhauses, das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und den großzügigen Vollkeller der Immobilie. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit einem offenen Kamin für die gemütliche Jahreszeit ausgestattet. Von hier aus haben Sie einen Blick in den grünen Garten sowie Zugang zu Ihrer Terrasse. Die Einbauküche finden Sie direkt neben dem Wohn-/Esszimmer.
Ein schönes Elternschlafzimmer von sehr guter Größe ist hier gegeben und das Vollbad, ein Gäste-WC sowie ein weiteres, großzügiges Zimmer oder Büro runden den Grundriss auf dieser Ebene Ihres neuen Zuhauses hervorragend ab.
Zurück im Eingangsbereich der Immobilie gelangen Sie über die Treppe ins Dachgeschoss. Mit dem Grundriss des Erdgeschosses identisch, gilt auch hier - RAUM IST KOMFORT! Ein Wohnzimmer oder sehr großes Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie zwei weitere Zimmer von sehr guter Größe, ein Vollbad und ein Gäste-Duschbad sind auch hier wiederzufinden.
Die Nutzfläche im Dachboden bietet eine üppige Staufläche oder eine ebenso großzügige Ausbaureserve für weitere Wohnzwecke.
Der Vollkeller der Immobilie verfügt über ein zusätzliches, sehr großzügiges Angebot an Stau- und Abstellfläche. Den Vorkeller mit Außenzugang, einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum und einen Hobbyraum finden Sie auf dieser Ebene.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.065m². Die gesamte Gartenanlage wurde sehr schön und pflegeleicht angelegt.
Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.
Ausstattung
ALLGEMEIN
- Ölheizung Brenner aus ca. 2011
- Echtholzfemster 2-fach isolierverglast
- Grünes, großzügiges Grundstück
ERDGESCHOSS
- Schöner Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang und offenem Kamin
- Einbauküche
- Schlafzimmer von sehr guter Größe
- Gästezimmer von sehr guter Größe
- Gäste WC
- Vollbad mit Badewanne
DACHGESCHOSS
- Großes Wohn- oder Schlafzimmer mit Balkon
- 2 weitere Zimmer von sehr guter Größe
- Vollbad und weiteres Gäste-Duschbad
DACHBODEN
- großzügige Ausbaureserve oder Staufläche im Dachboden
VOLLKELLER
- Vorkeller mit seperatem Außenzugang
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
- Vorratsraum
- Hobbyraum
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in nachgefragter, top zentraler Lage von Norderstedt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar und ebenso verschieden Restaurants, Boutiquen, Cafés, Bars, das Theater ( die Tribühne), das Kino und vieles mehr befinden sich an der Rathausallee. Die Verkehrsverbindung nach Hamburg und in Richtung Norden ist mit verschiedenen Buslinien, der U1 und der AKN als hervorragend zu bezeichnen.
In unmittelbarer Nähe zum Herold Center gelegen erreichen Sie von hier aus mit der U-Bahn U1 direkt die Hamburger City. Der Autobahnanschluss der A7 in Quickborn ist ebenso in Kürze zu erreichen und auch die Verbindung zum Flughafen ist ausgezeichnet.
Für ausgiebige Spaziergänge und das Freitzeiterlebnis der besonderen Art empfehlen wir Ihnen den fußläufig erreichbaren Norderstedter Stadtpark. Mit einer Größe von ca.720.000 Quadratmeter teilt sich dieser auf in einen See-, Wald- und Feldpark. Ruhesuchende, Naturliebhaber und Wasserratten kommen hier ebenfalls in den Genuss. Das Strandbad ist mit einer Wasserskianlage ausgestattet. Abgerundet von Gastronomieangeboten ist dieses Areal ein Park mit vielen Möglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Courtage/Sonstiges
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.
Datenschutz
Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.
Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1