Raumwunder 1 Familienhaus mit Anbau und Innenhof in Lahnau/Atzbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses große um 1900 erbaute Backsteinhaus mit 210,97, modernem Anbau (1965), hat insgesamt 8 Zimmer und einen schönen Innenhof mit großem Geräteschuppen und eine Solaranlage auf dem Hauptdach vorn (Einnahmen mtl. ca. 300,00 €). Eine Garage mit elektrischer Bedienung ist über den Hof und von der Strasse aus, erreichbar.. Es gibt einen separaten Eingang zum Anbau über eine Treppe. Ein kleiner Balkon ziert den Anbau mit Sicht auf den Innenhof.
3 Bäder ( 1 Bad mit Sauna, Wanne, Dusche, Fenster )sind in relativ gutem Zustand und zum Teil modernisiert. Das Haupthaus ist mit 4 Kellerräumen voll unterkellert und hat eine Waschküche mit Heizungsraum und weiteren Kellerräumen im Anbau. Eine kleine Werkstatt für den privaten Handwerker befindet sich ebenfalls ebenerdig unter dem Anbau.
Der Dachboden wäre ausbaubar. Das Haus hat relativ hohe Räume und großzügige Zimmer. 2 Kamine sind anschließbar.
Fenster in sehr gutem Zustand und zum Teil dreifachverglast.
Das Haus eignet sich für die große Familie oder auch für eine Familie mit erwachsenen Kinder, die schon separat wohnen möchten. Oder als Mehrgenerationenhaus ebenfalls gut geeignet. Kinder sind im Hof gut geschützt.
Beachten Sie, dass es jetzt beim Erstkauf einer Immobilie das sog. "Hessengeld" gibt.
( Rückerstattung der Grunderwerbssteuer innerhalb eines Jahres vom Staat ) !!!
Raumaufteilung
Der moderne Anbau ist über das Haupthaus in einem Mittelgang zu erreichen oder
auch abgeschlossen und separat nutzbar.
Das Haupthaus müsste in den Räumen modernisiert werden. Bäder sind in gutem Zustand.
Im Haupthaus befinden unten sich ein sehr großes Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche Abstellkammer und Bad mit Dusche. Im 1. Geschoss sind weitere 4 Zimmer und 1 Bad
mit Wanne, Dusche, Fenster und Sauna im Zwischengeschoss. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Im Durchgang der schließbar ist befindet sich der Anbau mit weiteren 3 Zimmern,
Einbauküche, Abstellkammer, Balkon und Bad mit Dusche.
Lage
Vom Haus aus sind es wenige Gehminuten in die schöne idyllische Lahnaue ((Naturschutzgebiet) mit Bootsanlegestelle und Picknickbänken. eine Freizeitfreude für jede Familie.
Lahnau liegt direkt zwischen Wetzlar und Gießen und ist mit dem Auto in wenigen
Minuten erreichbar. Im Ort selbst befinden sich ein großer Edekamarkt, Apotheke, Allgemeinärzte, Zahnarzt, Bäcker, Metzger, 1 Gesamtschule, 2 Kindergärten, Frisöre, Bank. Autobahnanschlüsse fast vor der Haustür.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Absprache Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN