Raumwunder aus erster Hand!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss sowie mit ausgebautem Spitzboden wurde im Jahre 1993 in massiver Bauweise mit Dämmung, Verklinkerung und Vollkeller erbaut. Freundliche und helle Räume sorgen für ein positives Lebensgefühl. Die Küche besticht durch Funktionalität und Gemütlichkeit Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Süd-Terrasse. Hier kann man in aller Ruhe seinen Kaffee mit Blick auf das Grundstück genießen. Das Obergeschoss ist mit seinen drei Zimmern und Bad mit Dusche sowie Wanne für verschiedene Zwecke nutzbar - je nach Familiengröße und Lebenssituation. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, welcher ebenfalls zum Verweilen einlädt. Das gepflegte und pflegeleichte Grundstück lässt Ihnen genug Freiraum zur Entspannung oder anderen Freizeitinteressen.
Auf dem Grundstück befinden sich u.a.:
- Terrasse südlich ausgerichtet mit elektr. Markise
- Grundstück komplett eingefriedet mit Hecke und Zaun, Bepflanzungen, Holz-Gartengerätehäuschen
- Garage mit Elektrik
- Außenbeleuchtung
- Brunnen plus Wasseraußenanschluss mit sep. Wasserzähler
- zusätzlicher Pkw-Außenstellplatz
- abschließbare Hoftür
Die Zimmeraufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Flur, Gäste-WC, Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse & Garten
DG: Flur, Badezimmer, drei weitere Zimmer
ausgebauter Spitzboden Zugang über Raumspartreppe
KG: Flur, zwei große Kellerräum
Ausstattung
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen u.a. folgende Ausstattungen:
- KG: 36,5er Kalksandstein, EG: 24er porosierter Hohllochziegel, 4 cm Luftschicht, 4 cm Dämmung, 11,5 cm roter Klinker
- Krüppelwalmdach, Eindeckung mit roten Betondachsteinen (Frankfurter Pfanne)
- Dämmung mit Mineralwolle, Gaube (Giebel oberer Bereich u. Gaube mit Schiefer verkleidet)
- HET: massive Holztür mit Mehrfachverriegelung; Fenster mit Doppelverglasung und überwiegend elektrischen Außenrolllos, Dachflächenfenster
- nicht tragende Innenwände in massiver Ausführung
- Zimmertüren: Holzfurniertüren aus Buche
- Stahlbetondecken
- Treppen: EG-DG: einläufig, zweimal viertelgewendelte Stahlharfentreppe mit Echtholzstufen und Echtholzhandlauf; DG-Spitzboden: Raumspartreppe; EG-KG: 1/4 gewendelte Stahlharfentreppe
- Fußböden: Fliesen (ca. 2004), Teppich
- EG: Gäste-WC (ca. 2004) Bad mit Boden- und Wandfliesen (raumhoch), WC, WB, Fenster
- DG: Bad mit Boden- u. Wandfliesen (raumhoch), Dusche, Wanne, Dachflächenfenster, WB, WC, Bidet, Handtuchheizkörper
- Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung (ca. 2021)
- Flächenheizkörper
- Vollkeller, ca. 59 m² Nutzfläche, von innen zugänglich, insgesamt 2 sehr geräumige Kellerräume, Kellerfenster von außen vergittert, WM-Anschluss, Starkstrom vorhanden, Keller tlw. beheizbar
Wir geben Ihnen gern ausführliche Auskunft zu diesem interessanten Angebot!
Lage
Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich am Ortsrand von Schermen - in einem ruhigen Wohngebiet.
Schermen gehört zur Einheitsgemeinde Möser und liegt ca. 6 km von der Kreisstadt Burg entfernt. Im Ort selbst gibt es einen Friseur, einen Kindergarten und einen Bäcker. Neu Külzau grenzt direkt an Möser. Die Gemeinde Möser liegt nordöstlich von Magdeburg und ist ca. 4 km von der Elbe entfernt. Möser bietet alles, was eine gute Wohnstruktur ausmacht. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Friseur, einen Kindergarten sowie eine Schule sind existent. Darüber hinaus stehen Gastronomie, Hotel und ein Eiscafé mit Spielplatz zur Verfügung. Alle weiterführenden infrastrukturellen Einrichtungen findet man u. a. in Burg. Auch einen Bahnhof, eine Postfiliale, diverse Vereine sowie die freiwillige Feuerwehr sind in Möser ansässig. Über eine Busverbindung erreichen Sie Schermen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die Bundesstraße 1 und die Autobahnanbindung zur A 2 mit der Auffahrt Burg Zentrum optimal für den Nah- und Fernverkehr erschlossen.
Sonstiges
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,37 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2021