Raumwunder: Bezugfreie Immobilie mit unendlichen Möglichkeiten

66989 Nünschweiler

230.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
371,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66989 Nünschweiler
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
306,19 m2
Wohnfläche
371,97 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
49d4bb6f-05ea-4f82-b271-3b96b66b04dd
Kauf­preis
230.000,00 €
Preis pro m²
618,64 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
200.1 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1952
Baujahr laut Energieausweis
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Objektnr: 1063714

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Nünschweiler. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Mehrgenerationenhaushalte an. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.

Zur Verfügung stehen Ihnen 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, auf etwa 371,78 m² Wohnfläche. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Dank der 2 unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten eignet sich das Einfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Darüber hinaus verspricht neben der Loggia und der Dachterrasse auch das ca. 306 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Abgerundet wird das attraktive Angebot von einer großzügigen Garage.

Ausstattung

+ In familienfreundlicher, naturnaher Lage von Nünschweiler, empfiehlt sich das Objekt sowohl als Anlegerobjekt als auch zur individuellen Nutzung
+ Erholung pur: Die Dachterrasse lädt zum Verweilen ein
+ Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkws dank einer Garage

Lage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Bildung und Betreuung: Vor Ort Kindergarten vorhanden, Schulen im Umkreis

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Sonstiges

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 371,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen