Raumwunder für Großfamilien oder Rentner WGs - gemütliches RMH mit Südgarten, 3 Bädern + Treppenlift
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Haus wird Sie überraschen, denn es bietet mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 3 Bädern und Einliegerwohnung im DG (ist das 4. Schlafzimmer) viel mehr Platz als man erwartet.
Es wurde von den Erbauern im gemütlichem Landhausstil mit sehr hochwertigen, heute kaum noch bezahlbaren, Schreinerarbeiten ausgestattet.
Das sind beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen für eine große Familie auch mit Au-Pair, als Mehrgenerationen Haus oder auch eine Rentner WG.
Viele ältere Menschen wünschen sich den letzten Lebensabschnitt im eigenen Zuhause, umgeben von lieben Menschen verbringen zu können. Mit diesem RMH finden Sie in Aufteilung und Ausstattung eine solide Basis für ein harmonisches Zusammenleben in einer Senioren-Wohngemeinschaft.
(auch für Investoren interessant durch gute Mietrendite)
Im Detail:
Im E r d g e s c h o s s empfängt Sie nach einem großzügigen Eingangsbereich
ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Südgarten.
Ein Essbereich, in dem man einen großen Tisch unterbringen kann.
Eine Küche, die L- oder auch U- förmig einzurichten ist und
im Vorraum ein Gäste- WC.
Die offene Bauweise vermittelt Größe und Weite sowie ein angenehmes Gefühl des Heimkommens.
Zum O b e r g e s c h o s s führt eine Kunst-Steintreppe mit Messinghandlauf sowie ein gut funktionierender Treppenlift, der nicht nur für ältere sondern auch für gehbinderte Menschen ein Stück Freiheit und Selbständigkeit bedeutet. (kann natürlich auch abgebaut werden)
Diese Etage ist unterteilt in Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und 2 schöne große Bäder mit Tageslicht.
Das 2. Bad war ursprünglich als 3. Kinderzimmer gedacht und kann auch dementsprechend wieder zurück gebaut werden.
Vor den Kinderzimmern 1+2 befindet sich ein Südbalkon mit Blick in den Garten.
Das D a c h g e s c h o s s kann als Einliegerwohnung bezeichnet werden, denn dort erwartet Sie außer einem geräumigen Studio, das man gut in Kochen, Wohnen und Schlafen unterteilen kann auch ein kleines Wannenbad mit Dachflächenfenster sowie ein Abstellraum unterm Dach.
Ideal für Großeltern, erwachsene Kinder, ein Au- Pair, als Büro oder auch für Künstler als Atelier.
Der K e l l e r verfügt über einen großen Heiz- und Waschraum mit Vissmann-Gasheizung, einen ca 13,55m² großen Vorratsraum sowie einen ca 23,69m² Hobbykeller (früher Partykeller), den man auch als Büro, Fitnessraum oder nach wie vor für Festlichkeiten nutzen kann.
Er ist mit Fliesen, Heizung und Fenstern ausgestattet.
Die Umstellung der Heizung auf Fernwärme ist bereits vorbereitet.
Fazit:
Die Raumauftteilung dieses Reihenhauses ist genial und bietet damit viele verschiedene Verwenundgsmöglichkeiten.
Es wurde ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und sehr gepflegt.
Die Grundausstattung wurde auf hohem Niveau ausgeführt, ist aber der heutigen Zeit nicht mehr entsprechend, so dass Sie vermutlich mehrere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten vornehmen werden.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und kommen Sie zur Besichtigung.
Ich nehme mir gerne Zeit, damit wir in Ruhe gemeinsam alles anschauen können.
Vereinbaren Sie gleich Ihre Einzelbesichtigung unter [email protected].
Ausstattung
Wohn- und Essbereich mit Parkett
3 Bäder plus Gäste WC
Kachelofen mit Sitzbank
Treppenlift vom EG zum OG
Einliegerwohnung im DG
Gerätehaus im Garten
Lage
Die oberbayrische Gemeinde Taufkirchen im Landkreis München liegt nur 8km südlich vom Münchner Ortsrand entfernt und umfasst ca 18.000 Einwohner. Sie ist verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen.
Das RMH Lindenring 157 befindet sich im OT "Am Wald" in einer beliebten Reihenhaussiedlung mit sehr guter Qualitätskomponente.
Öffentliche Anbindung:
S3 Mammendorf-Holzkirchen
diverse Buslinien fahren z.B. zum Ostbahnhof, nach Brunnthal, Ober- und Unterhaching etc.
Mit dem Auto über die BAB 995, BAB 8, BAB 9 Ausfahrt Taufkirchen sowie die Bundestraßen 13 und 471
Einkauf, Banken, Tanken:
finden Sie in wenigen Minuten vom Haus entfernt.
Schulen:
In Taufkirchen gibt es 2 Grundschulen, 1 Mittel- und 1 Realschule, 1 Volksschule.
Gymnasien befinden sich in Ober- und Unterhaching (Busanbindung)
Freizeit:
Unter anderem gibt es den Erlebnispark von Jochen Schweizer und der weg in die Berge oder zu den Bayrischen Seen ist auch nicht weit.
Pflege:
Diakoniewerk Hohenbrunn und viele private Pflegedienste
Sonstiges
Sonstiges
Zum Haus gehört eine großzügige Garage im Garagenhof.
Das Haus ist im jetzigen Zustand bewohnbar und kann kurzfristig bezogen werden.
Der Grad der Renovierungsarbeiten ist abhängig von Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus € 875.000,-- für das Haus plus € 20.000,-- für die Garage=
Gesamtkaufpreis € 895.000,00.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar